大连房子真的涨了吗？
很高兴能回答你的问题。随着大连经济的快速发展，从总体来看目前大连房价处于一个稳定增长的趋势。主要是热门地段和热门学区房房价涨幅还是比较明显的。主要原因是地价和建材及人工涨幅所导致的。建议近期想买房的朋友们，如果看好了自己喜欢的房子?该出手时就出手，不要花费时间去观望。从目前国家出台的一系列政策来看，大连的房价不会出现暴涨暴跌现象，房价会保持一个稳定的趋势。刚需和改善购房者可以随时出手，投资性购房有风险需谨慎。
大连的房价算不算高？
谢邀。
过去六年大连的房价始终未跟着全国热点城市的步伐上涨，形成了价格洼地。
目前全国房地产开发商已在大连完成布局。各个停滞已久的建设工地塔吊林立，机器轰鸣。尤其限购之后，将有一波越限越涨的行情，这波行情将继续弥补过去五六年滞涨与其他城市之间拉下的房价差距。
我讲三点依据。
1.大连城市三面环海一面靠山，土地没有拓展的空间。东港填海已经结束，新机场填海被叫停，凌水填海二期今年如果能顺利启动，面积也受政策限制，并且以居民生活景观建设为主要填海目的。特别是，大连是丘陵地带，城市中心多山，一方面大连城市扩张是有极限值的，另一方面限购地区正是富氧低密度宜居区。所以，大连房价的升值空间非常值得想象。
上图是大连区域图。看看城市绿地面积比有多大，海陆面积比多大。大连是全国气候最好的城市没有之一，是有原因的。
2.新楼盘已经越来越少，并且只会很少。 甘井子新楼盘基本与限售的市内三区的新楼盘总和持平了。甘井子可以往金州开发区拓，但大连政府的东进西拓战略破产，说明短期之内很难将普瓦庄金开旅视为大连。房价上涨仍然会集中在传统市内。 没有地了没有地了没有地了。大连现状就是没有地了！
环境优美、气候宜人、东北经济龙头，并且没有土地，房价怎么可能这么低？
3.上海对口支持，期待城市再次焕发生机。 本世纪初大连创造了一系列的辉煌成绩，曾经与杭州并列为人类宜居城市，曾将青岛牢牢压在脚下。这是大连涅槃重生的基础。随着互联网的大洗牌，金融去杠杆化的持续推进，过去五六年的新兴城市遇到了发现瓶颈。而中韩首脑的首次会面，韩朝首脑四月底的历史会谈，都为东北亚的稳定开创了极好的兆头。此时上海的对口支持，必将带来大连资金，为大连房价注入新的活力。
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