经过法院拍卖的房子会比市场价便宜多少

拍卖价比市场价低的错觉是因为你还没加上以下费用: 1、拍卖价是没算其它费用的起拍价,起拍价不一定是成交价。 2、其它费用包括房管局过户税费、拍卖公司收的5%佣金、物业管理公司收的房产欠交的管理费等。 200万房子要提供是个人名下还是公司名下,房产证是否满5年,还有房产面积,有无上手购房发票等,才能计算准确的过户费用。 粗略估算你加15%的其它费用上去吧。(只相对个人名下的144平方米以下的居住房产而言) 评估由法院自己库内的评估公司评估,法院会摇珠选定。

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