房产新政实施后大连二手房交易量持续疲软
自从九部委颁布调控房地产新政以来，持房观望的浓郁氛围主导了大连房市。记者近日从市房地产交易市场获悉，连日来，大连二手房交易量持续疲软，6月6日单日交易件数仅为新政实施前高峰期的六分之一。 昨日上午10时左右，记者在市房地产交易市场三楼大厅看到，除了大连二手房交易量受理窗口和公房出售窗口有几位申请递件的市民之外，二手房交易受理窗口前则无人问津，与前几天争相抛售二手房、扎堆抢办房产证的火爆局面形成鲜明对比。而在不远处的市地税局征税窗口，一些卖房人正从容地填报房产个人所得税单，也有少数市民咨询“购房征营业税”的年限问题。 同时，市房地产交易所公布的成交数据显示，在九部委新政落地大连的前两天，我市的二手房交易曾一度达到高峰。仅5月30日、31日成交件数分别达到了280套和245套，不少卖房人纷纷抢在营业税调整之前完税交易。而从6月3日开始，二手房买卖明显降温，全天成交仅为61套，而6月6日更创下了新政实施以来的交易新低，全天成交仅为45套，总成交金额也只有2643万元，这一数字反映出二手房营业税政策变化对市场的深刻影响。 业内人士表示，我市二手房交易近几天之所以跌宕起伏，一个很重要的原因在于，九部委“营业税征收年限从2年调至5年”令市场产生了不确定性。尤其是对于二手房卖主来说，下一步房价走势尚不明朗，需要时间加以消化，持房观望或重新算账自然暂缓了交易步伐。市民刘先生告诉记者，“营业税刚刚调完不会着急卖房，要观望一段时间，看房价是上涨还是下跌。” 二手房交易走向如何？好旺角市场部相关人员表示，受此次调控影响，二大连二手房交易量短期内呈现疲软状态，预计6月份大连二手房市场增长势头将出现一定的放缓，成交量会出现一定的回落，但随着7月份夏季房交会的临近，压抑的买卖需求将重新获得释放。
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