大连二手房交易手续费需要多少？怎么收取？怎样计算房贷

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1.你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况2.契税是财政局，营业税个税增值税是税务局，土地出让金给土地局，中介费给中介，评估费给评估公司，其他小的费用是房管局3.贷款的话，看你是公积金还是按揭，然后根据你的资质会有你的一套贷款安排，这个只能去看你的资质决定

如何看大连二手房呢？

所谓区域放大，是指有的人在购买二手房时已经选定目标街道或者目标小区。但是却看了三个月甚至更久的房子，仍然找不到一套合适的。这时候，我建议大家买房时不妨以选定的小区或街道为中心点，考虑周边沿线几公里内的房子，放宽条件，找到比较合适的几套房源进行比较后再逐渐缩小目标范围。这样可以避免自己钻进“死胡同”，浪费宝贵的时间和精力。

这里讲一个真实的事例。我有个朋友曾经想在望京的一个小区买房，看了快半年也没有挑选到合适的房子，后来我建议他不要把范围定的太小，可以着眼整个望京区域。一开始我的朋友也有些不愿意将挑选范围扩大，但是苦于实在没有心仪的房子，就又去望京别的小区看了看，结果不到半个月就挑选到了满意的房屋。

原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/14482.html

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