大连买二手房，需要办哪些手续
夫妻双方身份证、户口本（大龄单身的要提供未婚或离婚证明），贷款的话还要单位收入证明，公积金的话还要带卡到公积金去办手续。
现在二手房的手续费也不低，尤其是未满五年的房的税也很高。
大连二手房交易费用
主要就是营业税、契税和个人所得税这三项，目前都是转嫁到买方身上的。
营业税：（房屋目前价格－原购买价格）×5.55%，房屋的目前价格并不是指你的实际成交价68万，而是市场实际评估的价格，通常低于成交价。如果房证发放时间超过五年，则这项费用可以免除。所以你需要查一下房证的时间，不过估计95年的房子，房证怎么也超过五年了，所以这一项你是不用交的。
契税：通常1.5%，如果该房是你名下的唯一一套且面积小于90平就可以按1%交。
个人所得税五年以上也是免除的。
中介费通常1-3%不等，看公司规模和你讲价的能力。
其他的费用都是几百的小钱了。
但贷款的时候要注意，商贷不要选择中介指定的银行。
大连房屋过户费用
1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)
2、贴花税：5元
3、交易手续费：（面积*3元/平米）*2
4、印花税：成交价*万分之五
5、转移登记费：80元/户
6、国土证工本费：23元
7、提档费：33元
8、个人所得税：指导价*1%
注：如果是办理赠与或者是遗产需要的费用和这个费用差不多，而且以后如果要出售或者是别的什么，还需要交一次费用。所以建议直接用过户这个办法。
原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/14841.html
相关推荐
-
郑州好玩的地方有哪些？
郑州是一个有三千多年历史的古城，现保存有商城遗址。郑州历史悠久、人杰地灵、人文荟萃、故迹众多，是国家命名的中国第八大古都。郑州交通发达，南来北往的客流货运物流都在郑州中转，是全国重…
-
我国电子商务三种模式的代表网站有哪些
b2c的，这种很多，就是公司对消费者的业务，有：综合购物 ,卓越网,6688商城,E国购物网,西单IGO5,中商网,中国申网,第一便利网,利群网,中国太阳,生活网,苏州一百网,百联…
-
为什么说丰田86是回归的？之前看到个节目车问大师是这样说的
丰田86这款车在以前是以进口车身份的引进销售过的，后来丰田宣布停止引进，所以这款车在二手车市场，成色较好的话价格几乎等于新车价格，有理财产品之称，也因为如此会被说成是回归。丰田大魔…
-
昆明到红河南沙的班车价格？
南沙是红河州元阳县城所在地。 昆明到元阳的直达车在南部汽车客运站乘坐，每天只有两趟卧铺车，发车时间分别是11:00和19:00，票价139元，大概需要6个小时可以到达。 直达的卧铺…
-
电商代运营真的靠谱吗？
回答 马上为你解答。 靠谱的 3、最后一定记得要求看看该公司服务运营过的成功案例，不能只去听业务员跟你说他们公司有多厉害，要求他们拿出证据，证实公司的实力和他所说的话的真实性。最好…
-
在外地买二手车如何过户，流程是什么/?
进行二手车外迁，资料来源： 一、二手车外迁必备材料 拓号、行驶证、登记证、车辆购买原始发票或过户票、作价单、买卖双方身份件原件或临时身份证、过户合同（公户：粘贴委托人身份证复印…
-
慢粒再次转阳是为什么？基因突变导致耐药转阳
靶向药的出现为慢性粒细胞白血病患者的生存带来了新的希望，随着医学的进步，不少治疗效果好的病友服用靶向药几个月便可实现转阴缓解。但还有部分病友出现了再次转阳的情况，到底是怎么回事儿？…
-
房产备案价与成交价一样属于正常吗？
非常高兴有机会能回答这个问题，作为今日头条最忠实的粉丝，我的宗旨是收到问题，发现问题，分析回答问题，共同进步，希望我的回答能起到作用。 首先要搞清楚备案价，房产备案价即是房价备案，…
-
【车主点评:▅我的大众迈腾 四年用车点评分享】
#选车理由 因为大众的车销量可观 而且外观和内饰看着整体给人的感觉 就是那种沉稳又大气#最满意 最满意的无论是外观还是内饰 都令我感觉到这款车非常的体面又沉稳 而且这款车的内饰做工…
-
今年五一假期黑龙江省境内旅游景点门票免费吗？
今年五一假期黑龙江省内的境内旅游景点。没有听说票免费的，因为我就是黑龙江人。 今年51放假，哈尔滨是不可以。其他城市低风险地区门票不免费。 五一打卡好去处，这个清静的江南水乡，景美…
