大连如何查询开发商五证是否齐全

这个要具体咨询开发商或者售楼处才行
五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!

大连市国土资源和房屋局甘井子分局在哪

  大连市国土资源和房屋局组建于2004年10月,是市政府负责全市国土资源和房屋管理的工作部门。  一、主要职责  (一)贯彻执行国家和省关于土地、矿产资源、地质环境、房屋、房产市场及住房制度改革的方针、政策和法律、法规、规章;结合本市实际,组织编制大连市土地利用总体规划与土地利用、矿产资源保护与利用、地质环境保护规划管理、城镇房屋、房产市场、住房制度改革工作的政策、法规和发展规划。  (二)编制下达全市用地年度计划指标,组织建设项目用地预审;实施国有建设用地审批;负责全市土地有形市场建设和管理;负责征缴土地收益金土地有偿使用费用;指导土地储备交易工作。  (三)组织全市城镇地籍调查、农村土地变更、土地条件调查、土地利用动态监测;实施土地、房屋确权登记发证工作,市内土地登记终审、土地和房屋抵押登记;建立地籍、房籍资料库。  (四)负责全市农地用途管制和基本农田保护工作;办理农用地转用、征用审批手续;对农村集体非农土地使用权流转实施审核、审批与指导;负责全市土地开发、复垦与整理及建设用地“占补平衡”工作。  (五)负责房产及房产市场的行业管理;负责商品房预售登记、核发商品房销售许可证。  (六)负责物业管理的行业管理;监督业主委员会的运作;参与住宅小区开发建设的综合验收;负责开展前期物业管理和物业管理招投标的指导、监督工作;负责监督房屋维修基金的收缴和使用。  (七)负责各类房屋的使用、拆迁、改造、白蚁防治、重点保护建筑的维护和各类房屋安全鉴定的行政管理;协调城镇房屋的防台防汛工作。  (八)负责住房制度改革的组织实施,包括住房分配制度改革、公有住房出售、公有住房租金调整;协调中、省属在连单位的房改工作。  (九)负责拟定和审核住房标准;负责有关房屋的调配和管理。  (十)负责住房建设发展的行政管理,包括经济适用房、住房解危解困、廉租房、集资合作建房工作的规划、计划,协调、组织实施和监督。  (十一)监管矿产资源和地质遗迹(古生物化石)勘查开发、利用与保护,报批采矿权证,征收矿产资源补偿费;审核认定矿产资源储量。  (十二)负责对土地、矿产资源、地质环境、房屋管理、房产市场及住房制度改革方面执法情况的检查监督;依法调处土地、各类房屋和采矿争议的权属纠纷;负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。  (十三)负责全市地质灾害防治、地质遗迹和地质环境保护的组织、协调、指导和监督工作,发布地质灾害预报。  (十四)负责土地、矿产资源、地质环境和房屋管理方面的科技、教育工作;组织协调信息网络化建设;组织指导人才规划和执业资格等有关培训;负责土地、矿产资源、地质环境和房屋信息、档案、综合统计工作。  (十五)承办市政府交办的其他工作。  二、内设机构  设13个职能处室。分别是:办公室、法规监察处、财务审计处、国土资源规划处、地籍管理处、土地利用处、耕地保护处、地质矿产管理处、房屋权籍和市场管理处、物业和房屋安全管理处(市房屋安全鉴定管理办公室)、党委办公室(人事处)、纪委(监察室)、老干部处。  三、派出机构  大连市国土资源和房屋局中山、西岗、沙河口、甘井子分局和旅顺口、金州、经济技术开发区、高新技术产业园区、保税区国土资源分局,为市国土资源和房屋局的派出机构,在市局的领导下,负责辖区内国土资源、房屋的管理工作。  四、直属机构  设15个直属机构:  大连市国土资源监察支队  地址:中山区民生街101号 电话:39805519  大连市征地事务服务处  地址:西岗区育仁巷1号 电话:83611487  大连市土地整理中心  地址:西岗区育仁巷1号 电话:83674770  大连市国土资源发展研究中心  大连市房地产交易所 地址:西岗区黄河街78号 电话:83691485  大连市房地产登记发证中心 地址:西岗区黄河街78号 电话:83707290  大连市房地产档案馆 地址:西岗区黄河街78号 电话:83692304  大连市房屋租赁登记管理中心 地址:西岗区黄河街78号 电话:83684192  大连市住房制度改革办公室 地址:中山区人民路72号 电话:82644981  大连市廉租住房管理中心 地址:西岗区长春街246号 电话:82498133  大连市房屋拆迁管理办公室 地址:中山区人民路72号 电话:82825246  大连市白蚂蚁防治办公室 地址:沙河口区民权街309号 电话:84642564  大连市房租集缴站(市住宅维修基金利息使用结算中心)  地址:中山区人民路72号 电话:82658990  大连市房地产学校 地址:中山区秀月街95号 电话:82682440  大连市国有房产经营管理公司 地址:中山区人民路72号 电话:82808727  五、窗口受理事项  大连市国土和房屋局在市行政服务中心设立服务窗口,受理以下22项审批及登记事项:  商品房预售许可、房地产价格评估机构资质认定、房屋拆迁许可、房屋拆迁单位资格审定、物业管理企业资质审定、购买经济适用住房审批、廉租住房租赁审查及补贴发放、土地登记、分割土地登记、土地抵押登记、土地资产评估结果备案及处置、划拨国有土地使用权的审批、国有土地使用权有偿使用的审批、企业改制后土地资产处置的审批,划拨国有土地使用权转让、出租、抵押或改变土地用途的审批,矿区范围划定、新设采矿权、采矿权变更、采矿权延续、采矿权注销、采矿权转让、探矿权审核。(地址:迎春路2号 电话:82185638,82185640)  六、信访、投诉机构  大连市国土资源和房屋局信访办  电话:82633762  大连市国土资源和房屋局纪委(监察室)  电话:82635906  大连市国土资源和房屋局机关党委  电话:82634488

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