大连链家中介费买方降到0.5%卖方1.5%,小中介如何生存?

降低中介费不还是贝壳自己的原因造成的?无限制的加盟,搞的链家自己的客户被同样贝壳加盟商撬走,贝壳内耗很严重。链家刚进入大连的时候,好旺角2.5中介费,瑞家2.5中介费,大家不一样么?良性竞争。自从链家进入大连市场以后,中介行业那才叫一个乱呀,看似链家很正规,其实吸人血的功夫才叫厉害呢,公司强制要求经纪人和房主沟通独家代理房源,为了做独家抹黑其他中介,提高房价给房主洗脑做独家,说独家卖的快。结果一个小区几十套独家房源,一个月后就开始和房主谈价,让房主降价。后来有了贝壳网,无限制加盟,只要中间隔一个门脸就可以,才有了现在的局面,内耗相当严重,很多加盟商都有两个门店,一个加盟贝壳,一个独立小公司,从贝壳获取资源或者从链家截取客户在自己独立小公司签约,因为加盟商都是独立运营,又有很多链家的经纪人跳槽到加盟商那儿,原则上从链家离职半年不能进入贝壳加盟商,这又导致了一大批的影子经纪人。现在大连中介行业乱的一批。从链家进入大连以来,中介好旺角,21世纪等一批传统中介消失或者兼并。只剩瑞家还在坚持,瑞家不应该算小中介,至少有三百家门店左右,他能坚持下来很大的原因是门店的房屋很大比例是老板自己购买的,店内运营成本比其他中介低,而且老板产业多元化。其他中介基本都差不多被迫加盟贝壳了。千万不要让贝壳一家独大了,后果就是可劲的薅羊毛

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