大连楼区海景房价格·?

看你在那个位置买,要是开发区这边海景房应该能便宜一些 大概在一万2 3左右,市里就很贵了,不是一般人能买的。在有就是郊区比如大黑石,长兴岛那边价位应该比较低。

大连长兴岛房价2011stx海景花园是多少

第二期均价3600、一楼和顶楼会便宜点、其余的楼层都在3800至4500、海景的房子只针对内部员工、而且还要抽签、抽的到才可以买、

现在大连海滩地区房价多少?

需求、供应和政策依然是决定2008年大连市住宅市场走向的三大因素。昨日,作为最早进入我市的外资房地产咨询服务机构,DTZ戴德梁行大连公司发布的一组数据显示,我市住宅市场在经历了2007年超过20%的涨幅之后,将迎来供应量相对充足、需求略有增长的2008年,同时,土地供应仍将存在结构性不足的问题。因此,住宅价格虽然将逐步恢复理性,但将依然维持10% 20%之间的涨幅。近八成土地成交甘区红旗辛寨子成热点

DTZ数据显示,2007年市内四区共成交土地35块,土地面积约313万方米,预计可形成总建筑面积约470余万平方米,成交量比2006年下滑。

同时,受城市发展方向及中心城区可供出让用地缺乏的影响,土地成交量的78%集中在甘井子区,共成交19块,其中,西部红旗街道及机场、辛寨子地区有望成为未来两年住宅项目开发的热点。中山区去年仅有一块面积5300平方米的地块成交。

由于土地供应结构性失衡导致部分地区房价涨幅加快。中山、西岗、沙河口去年仅有21个住宅项目推出,新增供应量远远低于实际需求。尤其是部分地理位置好、具景观资源的项目年内涨幅达50%。泛星海湾区域、西山水库区域涨幅在40%左右。成交量增幅超四成泉水板块受追捧

来自DTZ大连公司的数据显示,去年市内四区共批准预售项目59个,建筑面积比2006年增加24%。此外,前年年末尚有近80万平方米预售量在去年集中释放,因此,去年的住宅供应量较为充足。

自2006年起,我市房地产开发中心逐渐由市内四区向区市县转移,尤其是旅顺、金州、开发区开发规模迅速扩大,截至去年11月,该三区销售面积占全市销售量的近半数。在区市县住宅板块的引领下,去年全市及市内四区成交量增幅均超过四成,呈现供需两旺的态势。

同样,受供应区域影响,以西山水库、泉水区域为代表的甘井子区成交量较大。尤其是泉水区域的供应项目均为限价商品房或经济适用房,在市区房价居高不下的情况下,受到广大购房者追捧,成交面积前十名的楼盘有一半来自该区域。住宅价格稳中有升涨幅介于10% 20%

根据DTZ数据显示,包括在建的泉水 A、 B、 C三区及石门山,和泡崖经济适用房二期和福佳·新城的陆续开工,我市已建和在建经适房达到150万平方米,可满足18000户低收入居民住房需求,该部分房源上市后将有望抑制房价的过快上涨。

戴德梁行有关人士认为,综合各方面因素,2008年,大连市住宅市场房价将保持稳中有升态势,涨幅将在10% 20%之间。

由于独特的区位优势,人民路、东港区及泛星海湾区域房价将进一步与其他区域拉开距离;甘井子区楼盘价格将保持稳中有升态势,金州、旅顺住宅供应放量,开发区价格涨幅显著。

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