2017年房价会跌吗?跌多少

房子也是商品,所以价格跟其它商品一样,受市场影响,当然政策会调控市场,所以房价受市场和政策影响。
在了解2017年房价之前,先了解市场与政策,现在的情况是,2016年房价大涨,涨了一倍,接着是限购限贷政策,接着是开发商不开盘(也就是不卖新房,购房户只能买二手房)。
需要弄清楚为什么2016会大涨,为什么会限购限贷,为什么开发商不开盘。
这里面有个重要的买房用户—-炒房户。炒房户可能是专职炒房的,也可能是有一定经济实力的平民。当房价涨的时候,会多买一些房,有的会贷款买房。
现在的问题就是,2016年大涨,涨了一倍,这是很不符合价值增长规律的,一般涨10%。
所以这里面肯定有很多炒房户,炒房户的房子一般会尽快卖掉,也就炒房户所导致房价增长是经济泡沫,一旦卖不掉,会导致房价下跌,也会导致银行大量债务违约。这会导致经济危机。

所以有了限购限贷政策,是为了减少炒房者。
但是炒房者始终是个定时炸弹,需要赶走炒房者。所以开发商不开盘,这样房子供应量会减少,房价不会大跌,有利于炒房户将房子卖给刚需购房者。

所以从中可以看出,2016年大涨,房屋交易较多,2017年购房需求减少,房价会跌一些,但不会跌到2016年的价格,如果跌得过多,会更加严厉的限制新房供应。

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