大连现在的房价值得入手吗?

这得分情况。

如果你过来养老,现在可以买,因为现在房价在降。而且,大连的环境、气候好,风景也不错,可以养老。

如果你来投资的话,我觉得不好。我在大连待了18年了,大连的房价很少大起大落,稳步上升。投资客也都基本是北方人。

如果你来买房上班的话,实事求是讲,需要再考虑。大连的工作机会不多,很多人都是官二代,富二代,或者家属在这买房养老的。弄得物价高,收入低!

所以,需要看你出于什么目的买房。

厦门,海南,青岛,大连哪个城市适合久居?

青岛>大连>厦门>三亚。首先纠正一下,海南作为一个省,各市之间优劣差距明显,无法直接比较,如果题主说的是三亚这类城市,那么在空气和环境以外的任何方面跟其他三个都是没有可比性的,因为青岛、大连、厦门都是副省级城市,硬件配套水平是按照强省会标准打造的,比省会海口还要强出很多,而三亚在综合实力方面还只是一个四线城市水平。

其他三个城市总体来说给人感觉比较接近,尤其是城建和环境方面更是非常相似。不过厦门在这三个城市当中的劣势比较明显,因为厦门房价很高,在国内仅次于四大一线城市,而且厦门城区非常小,可选择的余地几乎没有,只能面对4-5万起步的价格。

另外就是气候,厦门的夏季绵长且炎热,均温30度以上的天气长达半年,其中35度以上的天数超过30天。冬季单看温度整体温和,但一旦遭遇冷空气或阴雨天,那种湿冷的暴击比东北还难受,就在上周,厦门连续几天气温比北方的青岛大连还要低。这样的气候条件很难跟宜居两个字联系在一起。

大连和青岛在气候层面几乎一致,大连冬天比青岛稍微冷一点,但是夏季夜晚也稍凉快一点,除此之外没什么区别。配套水平方面也都差不多,医疗、教育、交通、旅游等层面基本处于同水平,甚至房价也比较接近。

不过就最近20年的发展速度和未来展望,青岛的优势是比较明显的。加之青岛的城区规模更大,房价呈阶梯化,在青岛的城区范围,房价从8千到8万的高层住宅都有,适合任何收入阶层的群体定居。

此外青岛这两年收入水平增速迅猛,所谓收入低消费高已经是过去式,光是个税收入增速在去年就猛增49%。从收入和支出比来说,青岛也是四城当中最高的。

当然如果不差钱,也习惯了南方炎热和湿冷的天气,那么选择厦门也没问题。至于海南,就目前而言还是只适合冬季度假。因此北方选青岛,南方选厦门。

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