我就想问一下专业人士，大连二手房能不能降价？
对于大连这样的大区最发达城市而言，房价长期来说还是稳中有升的。目前在各种调控和前期大涨之后，冲高回落也是正常的。
至于当前这个时间段能不能降价，这要分区域来说。如果是好的地块、好的规划、好的开发商，这种盘子即使降又能降多少？此类可以忽略不计，刚需该买就买吧。
但是对于地块一般、配套一般，而且开发商和中介谈及的规划并无依据，一切全靠猜的这类型，要亲自调研之后下结论。核实利好都是靠预期来吹的，最好不要碰，如果这个区块看好，那么可以等等，应该会有降价空间。
不过总归来说，东北经济在回暖，大连是东北第一强市，未来有烟大海底隧道衔接胶东半岛，前景总体来说还是向上的，相比于其他同级别城市，大连目前均价不算高，所以短期的回落幅度不会大，而且是因为前边涨的有点猛所以回调，并非趋势性下跌，刚需在这个期间可以认真筛选一下标的，不要指望有什么大跌。大连这类城市不会大跌的，但几年之内更不可能大涨，小幅区间震荡，5年之后缓缓向上的概率更大。
花200万买大连95年50平学区房值得吗？
谢邀，作为大连的房产销售工作者，我来给些有关学区的建议吧。先表明我对学区房的观点吧：在有能力的前我们提下，买个学区房还是十分有必要的，但值不值得看最终结果而定的。
多事情在没有结果之前，你哪里知道值不值得。起初你以为不值得的事情得去先做，这样的事情难道还少吗？买了学区房，你孩子有了更好的学习环境，因此学习成绩大幅提高，最终考到了理想的院校，你别告诉我这钱你花的不值得，别说200万，就是400万，你也会觉得值得。但如果结果相反，没有达到预期的结果，别说200万，50万你都觉得花的冤枉。所以我说，到底值不值得，得看结果，这个结果就是你孩子的学习成绩来定论的。
而为了提高学习成绩，学区房的确是当下较好的一个选择。所以我说，是有必要买的。
从实际来看，单价40000的学区房，在大连算是最好的了。买学区房，重要的不是房子（户型，面积，房龄等），而是教育资源（教学理念，校风，师资，指标到校等），所以在这里，我不会讲房子如何如何，因为压根这不是重点。
这个单价的学区房，大概率是中山区的9中。同样的单价，房龄新一点，可以买到沙区的格致。这已经算是大连顶级的教育资源了。如果有整个资金实力，想买学区房，在当下这已经是最好的选择了。所以，我是赞成你买的。
为了得到我们理想的结果，让你买学区这钱花的值得，你还要避免学区房的误区这里我指的误区不是说学区房有什么不好，而是很多人误以为，买了学区房，就算尽到家长的职责和义务了，剩下的就看孩子自己的了。这根本就是本末倒置。
首先，家庭教育永远是第一位的，不要以为学校能够代替你教育好孩子，花钱买学区房，顶多就是锦上添花。
其次，家长自身也得与时俱进，当下的教育理念和方式，肯定跟你小时候的不一样，你自己也得学习和提高，别以为买完学区房，拼爹拼妈这事你算是完事了，这才刚刚开始，多学习有关子女教育的问题吧
再次，花费时间和精力在孩子身上，仍然是你要做的事情，别意为花钱就算是了事了。
以上这些废话，其实跟买学区房没啥关系，也都是些道理，可是但凡咨询我学区房问题的客户，我每次都忍不住还是要提个醒。因为能问类似问题的客户，不少都把学区房当成教育的万能钥匙了，其实子女教育，根本没有万能钥匙，如果非要说有，也是作为父母的你。
总结一下，买学区房，当然可以。为了孩子，没有什么不可以的。做父母都是这么想的。但要注意的是，一是量力而行，二是别以为自己花了钱就可以不花时间和精力在孩子身上了，做好自己先。
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