为什么大连的房价还不降?
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因为大连是世界有名的海滨城市。气候冬暖夏凉，城市干净优美。所以，东北三省官员和富豪们都愿意在大连买房养老。所以房价才居高不下。
价格经过一段时间的上涨之后，出现了涨势停滞，价格盘旋波动，这是因为上涨和下跌的动力都已耗尽能量，此时价格很高，但是上涨空间有限，也可以说维持在高位，慢慢调整
大连发布房价限涨令，只准跌不准涨，能否控制住哄抬房价的违法行为？
近日，大连市人民政府发布了一条关于调控房地产的消息，一下子震惊了全国房地产界。大连的相关部门要求当地的房地产企业，不准“恶意炒作”或者签订“阴阳合同”，以及“哄抬物价”等。
大连相关部门表示，将会对本市内所有的新项目进行价格核算，引入第三方评估。经过评估后的房子，按照1房1价的制度管理，并且申报价格。申报价格之后，6个月之后可以申请“调低”房价，但是不得高于申报价格。这也就出现了题中的“只准跌不准涨”的观点。
“只准跌不准涨”到底能不能控制住“哄抬房价”的违法行为？我个人认为，够呛。虽然大连市人民政府出台的这个方案，初衷是好的，但是并不一定能够扼住哄抬房价的违法行为。
因为，目前这只是一纸规定而已，什么时候落地？能落实到什么程度？都还是未知数。
而且，能够“哄抬房价”的也都不是普通人，他们大多是有能力有背景的个人或者机构，所谓上有政策下有对策。想要“哄抬房价”的人，依旧有很多方法可以逃避或者绕开这个政策。所以，我认为这个规定，可能达不到他预期的效果。
而且，现在还有房子会越来越不值钱的说话，虽然这个规定里规定了不准涨，但是允许跌，但是跌幅要控制在5%以内。如果真的像传言所说房子越来越不值钱的话，感觉这个规定同时是把双刃剑。
不能吧，因为房子的需求很大，至少它跟很多东西有关联。
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