全国70城1月房价价格指数显示大连涨幅全国第一，你怎么看？-大岭综合资讯

　　大连目前是五个计划单列市中房价最低的，而且是低很多。相比于深圳、厦门、青岛、宁波，大连的价格算是控制的比较不错的。当然从另一个面来看，大连房价没有过度走高主要也是由于人口净流入率不太高，辽宁本身人口基数小，黑龙江吉林外出人口较多，但流向主要为山东和海南，所以大连作为东北经济第一城，却并没有成为一座高净流人口城市。

　　然而大连此次领涨，主要是两个原因，一方面是辽宁经济回暖，从率先给GDP挤水分到扭转增速，辽宁的发展正在回归正轨，作为辽宁的经济排头兵，大连的吸引力和生命力正在上升，昔日风采正当重塑，恰逢此时，大连楼市尚处于新一线当中的价格洼地，不论是利好促动还是不涨，出现这种情况都实属正常。

大连房价今后将会怎样？

一个地区房价趋势主要是看供需比例。需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。

另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。

市内中山和西岗由于地皮紧缺，房价是坚挺的。

西安路那边虽然现在依然很乱，但是商业的发展，让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。星海湾新盘不多，基本是公寓不太适宜居住，但是房价也不低。

高新园区由于万达广场的开业，现在逐渐发展成了新的居住核心区。企业也多，美中不足是学区还没发展起来。

甘井子西，现在发展也不错，机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展，那边的楼面现在价格比较低，以后有升值的潜力（但是短期不会有涨幅）。那边主要是现在交通的不便利，不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题，虹港路太堵车，西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。

金州和开发区就没有那么多涨幅了，毕竟买房的主力是外来人口，那边的人口密度还是低。

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