大连3月22日开始的限购政策会对大连各区域房价产生何种影响?

限购令出台后,大连房价会涨会跌? 答案是肯定的。在限购令出台后,由于主城区的中西沙高都限制购买,人们的购房需求将汇总流入至甘井子区,甘井子区的房价在短时间内会出现较大的波动。其他几区也会暂时平稳,但不会出现明显的下跌。 这种波动会持续数月,待刚需及改善型购房者的需求得到缓解后,甘井子区的房价涨幅才会慢慢回落。这个时间长短,完全取决于市场,以及人们的实际购房需求。 简单来说,这是一场心理战。 从全国范围上来讲,但凡发布限购令的城市,房价短期内(数月)都会出现快速上涨,人们的购房热情也因为限购令的出台而彻底点燃,“买涨不买跌”在限购令面前得到了完美的展现。 二手房市场也会受到影响吗? 本次限购令主要针对新房市场,但二手房也是一个绕不开的话题。购房者在选购房产时,往往会首先挑选新房,然后再看周边的二手房源。限购令出台后,主城区(中西沙高)的新房市场将受到一定的打击,势必会影响二手房的带看率。 房价这么涨,我该何时出手买房? 如果你是刚需,那么小猫明确的告诉你:随时都可以。 如果你是投资,那么小猫也可以告诉你:现在正在风口当中。 短期而言,2018年大连房价上涨的趋势不会改变,作为前期滞涨的二线城市,大连在过去几年全国房价上涨的浪潮中明显滞后,本次补涨也在情理之中;但长期而言,房价上涨到一定程度,购房者会越来越少,加之调控政策日益加码,一大批投资客将站在山顶哭泣,变成最终的接盘者。 那么,身在大连的我们应该咋办,买房还是不买房?还是要具体问题具体分析。如果你是为满足居住需求,改善居住条件,任何时候买房都是正确的;如果你是为了投资,那就要谨慎一些,要充分考虑经济发展速度、通货膨胀速度,国家政策的推出力度,如房产税、住房租赁条例等等。

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