房子过户需要多少钱?

律师注册房产过户需要多少费用 11,908人已浏览章法律师本月活跃律师广东律参律师事务所咨询我专业分析房产过户需要的费用主要有以下:1、契税:一般为房款的1%,面积在90平米以下且为首套房缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需缴纳4%;2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可免交营业税;3、个人所得税,一般为1%;4、交易费:3元/平方米,为每平方米6元;5、测绘费:各区具体规定有所不同,应按当地规定;6、权属登记费和取证费:一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价,首套房要根据卖家是否为首套房。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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