商业住宅过户税费问题

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您好，一、商业房产过户费用

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费

a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

c.土地增值税。1%

5、工本费。工本费是每本约240块钱。

6、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

二、银行按揭所需费用

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰—5‰。

注：投资商铺的投资者需注意，一般情况下商业地产首付必须是50%，按揭只能贷款50%，并且贷款的最长期限为10年。以上信息仅供参考（其中可能涉及还一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。
望采纳

原创文章，作者：晴空，如若转载，请注明出处：http://www.dlgrdx.com/shenghuo/22440.html

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