衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
河北.衡水——宝云寺（始建于隋）
衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%。
衡水房价走势
近一年来，衡水房价涨幅较大。2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%。二手房回落趋势明显。
近三年来，房价持续上涨强劲。2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平。三年上涨99%，年化涨幅33%。衡水的房价涨势太猛啦。
区域最新房价及分布情况
一个五线城市，市区的房价普遍不低啊。
市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分。
价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快。在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势。从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局。衡水将跟随全国楼市走势：
衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：
住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元。一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱。
作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑。不要指望房价会大跌，也不用指望房价还会大涨，这种想法都是不切实际的。
仅供参考。
?谢谢阅读！
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