上海浦东陆家嘴房价多少钱一平米？
房型和地段的不同，价格差距也比较大，便宜的有一万三左右，贵的也有接近十万的天价，像汤臣一品。对了，你可以上房途网的房价地图上看看，你定位到陆家嘴，然后多动地图，房价就清晰的在建筑物的上面显示了
浦东新区陆家嘴以这路名讲陆家嘴没有居民区也就它没有房租.全部是高级商务楼.如果是浦东新区它是6个功能区组成。其中陆家嘴它是一个功能区内有5个街道房租10多平方（私房）月300元左右没有卫生间.工房1500/2000元左右
上海的房子动不动就四五百万，到底是谁在买？
提到上海想到的就是两个字魔都，魔都魔都让人为止疯狂的不仅仅是它的车水马龙，流光溢彩，更让人为之疯狂的应该还是他的房价，尤其是浦东一带的房价，曾经是千万的豪宅而现在可以说是上亿。而如此高的价格，到底谁能买得起呢？以猜测的角度来说能买的起的也就是上海本地人了吧，其实不然，经过调查发现，真正买得起的大部分是外来人员，本地人只占一小部分。
有统计2019年1-7月份在上海参加摇号的有11895人，在其中的约1.2万人中，本地人购买的人数只有0.5W人仅仅只占了43.8％，这些数据足足说明了上海人的购买意愿并不是很强，占到比率较高的56.2％的都是外省人。而在这些外省人当中，东北地区的黑龙江是购买上海房产的忠实粉丝。
就上海本地人来说，买房也不是不可能，但是为什么不买房呢？主要是上海在开发过程中，拆二代比较多，他们拥有足够的房产，完全没有必要在进行购买，买房的人当中一大部分是为了投资或者学区房。
总之，在这些买房的外省人当中，除了极个别土豪之外，大部分人对于自己的居住条件是不满足的（说白了就是喜欢折腾），有很大的改善需求，这些巨大的需求，就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降，仍然有很多人愿意在这扎下根过生活，哪怕是二手房，哪怕是在远郊区，哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢。
在这些外省人当中，还有一部分是属于投资类型的，现在国家在严厉打击这种行为，这部分占比也越来越小了。
房地产市场有一个铁律，“人口流入则房价涨，人口流出则房价跌”，一线和热门城市房价飙升，本质上是人口吸引力的差距。有人就有需求，买得起房子办法有很多种。即使是上海总价三四百万的房子，首付也不过150万，很多家庭拼拼凑凑也能买得起，6个钱包相信大家都听说过。更常见的则是以房换房的，把早些年买的“老破小”卖掉，还掉贷款也能剩下百八十万，拿到的钱作为首付再换一套稍微好点的。
其实，还有一个简单的方法，你问问周围人，到底有没有购房需求？个人感受，没房的着急买房，有小房子的因为生孩子、养老人要改善居住条件，老旧小区的想改善居住换新校区的大房子，因为孩子上学、工作上班等原因换房的也不在少数。
有些单身男女因家底儿薄、事业没起色等原因买不起房，最务实的解决办法是找个志同道合的对象，俩人一起凑首付还贷款，收获的除了房子和爱人之外，还能留给下一代的希望。
总之，除了极个别土豪之外，大部分人对于自己的居住条件是不满足的，有很大的改善需求，这些巨大的需求，就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降，仍然有很多人愿意在这扎下根过生活，哪怕是二手房，哪怕是在远郊区，哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢？
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