大连公积金贷款办理房产证流程
公积金贷款 与产权办理 是两回事。公积金贷款与其它贷款买房办理产权是一样的手续。办理产权证 就是产权转移，从开发商的大产权（整栋楼）转移给买房人的分户产权。如果自己去办理，所需材料：购房合同（经过网上备案的）、发票、身份证、婚姻证明、房屋交付证明、维修基金交付凭证、房屋产权预告登记、开发商营业执照、法人代表身份证复印件、委托办理产权转移的委托书（意思是开发商 委托 买房人去办理产权转移）、纳税证明（可当场在税务窗口缴纳）等。窗口受理后，一般30个工作日，即可拿产证。由于有贷款，因此，产证上有抵押登记，并且同步办理了他项权利证，他项权利证放在贷款银行。产证买房人拿在手里，以方便办理户口入户、水电煤初装等需要产权证的各类事务。
办理房产证程序：产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查；绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件；收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
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