房产价格在今后仍会上涨吗？
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房价的上涨绑架了经济的发展。我记得小时候看过一个故事。有一个小岛，岛上的人有做吃的，做衣服的，还有各种其他的手工业的。后来那座岛上发现了金子。每个人都去淘金了。再后来从海上路过这个岛的人登上了这座岛却发现岛上的人都死了。但是每个人手里都抱着金子死去的。因为没人再去做吃的和穿的了，最后都饿死和冻死了。我觉得这个故事就是大家都去炒房的极端情况吧。房地产行业来钱快，谁还在去做实业？所以房地产的杠杆挤压了实业的发展也破坏了经济体制的多样性。越单一的系统其实越脆弱，经不起考验。如果从长远看的话，政府如果想搞好经济发展，控制收入的分配。政府应该不会再让地产这么嚣张了。哪个强国靠的是房地产来崛起的？崛起一定靠的是科学的进步。其次就是靠地产支撑的经济抬升了你我的生活成本。还造成了社会阶级的分化拉开了贫富差距。社会资源得不到合理的分配。我觉得这个基本是政策上面对的压力吧。也许这些问题18年不会转折。我觉得只分析某一年的房价没啥意义。
从人口上来说，每年新生的人口在降低。现在已经人均几十平了。未来谁还缺房子住？在一个没有人口流入的地方。长期看肯定也没啥上涨的空间。没有人口就没有市场和需求。
其次如果站在投资的角度去买房。那就得考虑下收益了。如果你现在买房了，一两年年后房子升值了。这时候你想卖。你突然发现虽然自己的房子值这么多钱，但是没人来买。我们市就是这样的。因为新房还有不少。你买进来了升值了却卖不出去，有价无市，你会发现肯本无法把价值变现。只能是自己住了。何鸿燊说过攥到手里的钱才是自己的。
因为今年我也在考虑买房的问题，自己也想了这么几点。只是自己的看法。不喜勿喷。
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