未来的房子价格会一直涨下去吗？-大岭综合资讯

很荣幸能回答你的问题。随着经济快速发展，十年来房价也保持着增长的趋势，这也是经济发展有力促进了房地的快速发展。为了让房地产业健康稳定发展，近年来国家也出台了一系列相关房价的调控政策。从目前来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，通过国家经济调控政策，房价涨幅会与经济增长相适应，各地也出台了相关调控政策。中央经济工作会议多次强调坚持房子?是用来住的，不是用来炒的定位，让房价保持在合理区间。目前来看除一线城市涨幅高一些，二三线城市基本保持稳定的增长趋势。

现在房价真的开始降了吗？哪些因素造成的呢？

1、新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐、锦州、宜昌、岳阳、韶关和泸州。剩余61个城市的房价环比都是上涨的。

而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%、呼和浩特涨幅19.5%、贵阳涨幅17.7%、西安涨幅22.3%、秦皇岛涨幅17.6%、洛阳涨幅15.9%、大理涨幅21.5%。

新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。

2、二手房价格下跌的城市有20个全国70个大中城市的房价走势几乎代表了整个市场，虽然中国有两三百个地级市，但是从经济体量和人口数量来看，这70个城市是最具有代表性的，在2019年8月份的价格指数中，有20个城市的价格指数环比是下跌的，剩余50个城市的二手房价格都有不同程度的上涨，

在20个环比下跌的城市中，没有一个城市的房价指数下跌超过1%，而剩余上涨的50个城市中有9个城市环比涨幅超过1%。说明上涨幅度也还比较温和。而和去年8月同期相比，二手房价格下跌的城市有7家，占比10%。而价格指数下跌超过2%的城市没有。而和去年同期相比，价格指数上涨超过10%的城市有9家，分别是呼和浩特涨幅19.4%、南宁涨幅12.2%、昆明涨幅10.9%、兰州涨幅10.4%、西宁涨幅14.1%、唐山涨幅12.1%、秦皇岛涨幅11.4%、济宁涨幅12%、大理涨幅16%。

从上面的数据中也可以看出，房价快速上涨的态势基本是得到了控制，剩下的是属于微涨的范畴，所谓的微涨也就是涨幅是5%以内的涨幅，二手房价格2019年8月份同比2018年8月价格涨幅在5%以内的城市有30个。

二手房的价格：

涨幅小于5%的城市有30个

涨幅在5%-10%的城市有31个

涨幅大于10%的城市有9个。

以上大致就是当期房地产市场的行情格局。

3、房价快速上涨的势头得到遏制的原因是什么？是调控，是调控的加严才导致了房价快速上涨势头得到遏制，通过提高房贷利率，购房资格等手段来遏制房价上涨的势头，笔者在多篇文章中一直秉承一个观点：增加土地供给，建设更多数量的房子才是遏制房价上涨最有效的手段。

压制的需求除非一直被压制着，不再释放出来，未来一旦释放出来又将对房价上涨起到推动作用，中国目前的房子不是太多，而是太少。

房价已经在高位，继续大涨会带来巨大的风险，但是房价大跌同样会带来经济风险，平稳房价，以时间换空间才是解决高房价的方法，在这个时间内就需要增加房子的供应，满足市场的居住需求。

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未来的房子价格会一直涨下去吗？

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