佛山公寓产品投资价值如何？
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首先，佛山公寓产品目前不限购，可以个人名义交易，首付5成贷款10年，且贷款不计入住房贷款记录，只计负债。
优势在于：
① 户型设计好，得房率很高，一层面积送半层多，40方左右面积就可以做2个房间。
② 因此，除了房产本身的增值以外，租金回报也会相对可观。
③ 广佛同城概念，虽然有难度、周期长，但乐观态度也可以期待，一旦规划落成，对于您买的那套房也是一大利好。
须知：
① 公寓产品在一线城市才更有意义，同板块与住宅价格差距越大，市场接受度才会相对更高些，换手效率才高些。
② 公寓的水电标准很高，生活成本多一些
③ 看时间维度，建议不要持有时间太长不要超过8年。
佛山房产抵押贷款需要什么条件？
一、
1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
二、
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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