希腊房产年租金回报率为多少？
本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：目前希腊房产的年租金回报率大概在3-6%之间是比较正常的，如果超过6%的，说明肯定在房价上给你加价了很多，毕竟羊毛都是出在羊身上。所以有的时候客户问我，为什么别的家的房产租金收益每年有8%，你给我看得才5%，我一般会回答客户，你可以去对比对比房价和房产的性价比，人家45平的房子卖你28万欧，我给你看得的80多平的25万欧，你觉得哪个划算？
所以朋友们在挑选房产的时候，不是一味地选择租金回报率高的就是好的，还得具体看房产的面积，区位和周边配套以及包租的年限等等。
下图为我们海外团队帮助客户运营的实况
市中心的房产收益是最高的，以投资为主，包装成短租民宿在爱彼迎或者booking上进行运营。大部分游客都喜欢居住在市中心，因为交通和游玩比较方便，所以供不应求，一个月30天可以租出去20天左右，要是到了6-10月的旺季收益更高。南部和北部一般都是以居住为主，所以收益相对较低。
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谢邀。在移民界的朋友看来，今年是名副其实的“希腊年”。位于欧洲南部被爱琴海所拥抱着的希腊此前在移民领域一直默默无闻，而在2018年胡润《全球投资移民白皮书》中，希腊的移民热度高居第6位，令人起敬！
由于移民申请如此火爆，作为申请必备的前提条件希腊房产自然也是一路高歌猛进，房价从低点时的每平约3000欧涨到现在的4000欧以上，且有持续走高的趋势。房价涨的令人热血沸腾，租金收益岂能望而却步？从3%到8%，甚至于两位数的租金传奇都已经写就……Ken老师想说的是：这样的租金是当下希腊房产的真实体现吗？答案是不尽然。在利益的驱使下，某些机构已经打出了购房返租金的抢客大战，只是这“羊毛出在羊身上”的道理恐怕大家都是心领神会的。
整体而言，雅典中部区域的房产租金收益较高，南部和北部的平均租金收益略低。
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