新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？-大岭综合资讯

感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察。

新乡市目前房价水平及未来房价走势判断

图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价 7435 元/m² ；牧野区08月新房均价 6842 元/m²；平原示范区08月新房均价 8270 元/m² ；卫滨区08月新房均价 7250 元/m² ；凤泉区08月新房均价 5500 元/m² ；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大。对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：

第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的。通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况。如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。

第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地。比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然。

那么对于如今新乡的房价，如何选择才是最好的呢？第一、刚需的话肯定要选择性价比最高的区域，目前来看除去红旗区外，牧野区和卫滨区也不错。基础资源配套比较成熟，教育、医疗等资源也不错，买了就可以享受这些资源。无论是自住还是未来子女的教育都有充足的选择余地。这里也建议自住的朋友还是尽量选择老城区的好，毕竟资源配套完善些。

第二、凤泉区和平原新区无疑就是投资所在地，普通朋友不建议冒险。虽然说前几年平原新区吹的挺火热，但是也是在郑州房产火热的背景下的溢出效应。如今郑州的房产随着2年多的调控，已经步入稳定期，可以说房产投资风已经过去了。再说看过我文章的朋友应该知道，我从来不建议在三四线城市进行房产投资的。

综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

相对河南省临近周边来看，新乡这座城市的生活消费水平还是不算低的，一般老百姓除了工资收入低以外，其它的好像都挺高的，纯粹想要投资就别来了，因为没有太多的发展前景；要是在这里做生意不差钱，那就拿几百万去东区买个几百平米的别墅；要是自己本地的平常百姓，那就随大流凭自己家的经历实力来下手好了。真正的来打工的，租房子也是不错的选择。以上建议仅供参考，愿能给你提供选择提示。

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新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？

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