现今的房价会朝什么方向发展？
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你好。
我昨天在上海的第一财经上听到冯仑的评论，大致有那么点意思。
1.人均GDP大于8000美元的地区，房价基本是下降的（例如上海，广州，深圳等），我住在上海，也是深有体会，最近大华集团将自己在静安的房价从23000下降到13800，包括上海的万科，金地，下浮也在每平方米2000到3000元之间。这主要是因为国家实行了银根紧缩的政策，房产公司都贷不到钱，而开发好的房子又没人买（因为房价在下滑，太多人都在持币观望），这样就给中国一流房产城市的资金链出现了断接。有人说，中国的中心城区房价会像日本人一样在14年里下滑70%，我认为不然，日本那时的金融危机是主导着它房价下降的主要原因，而上海之列的城市还没这种情况。
2.而人均GDP小于4000美元的地区，房价基本会持续上涨，因为外资在一流城市的放贷不顺利，会让 那些外资银行转战来二线城市开设银行，这样放方便了二线城市的融资，所以我国中部地区的房价形式在未来的走势还是十分
强劲的。
3.我买房的话肯定买剪力墙结构的，因为抗震系数高，安全系数好。砖混的多层么也行，和剪力墙的比起来差点。
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