达州4月房价看完要吐血，所以还看不, 你怎么看？
这是达州一房产媒体做的一个策划。数据来自于楼盘销售。
不知什原因都打了码。隐约能看到开头第一个数字。这些新楼盘的价格主城区都在7000以上，个别楼盘标价9100，但属于洋房性质。不知为什么看完要吐血。
很难理解，难道是因为房价上涨了吗？事实并非如此，在媒体公布的3月成交情况中可以看到3月环比成交大幅上涨，通川区甚至达到188.77%，成交量上涨，的确意味着市场回暖，但细看会发现成交均价却在下降，通川区是8.57%，达川区是15.41%，不要小看了这样的降价幅度，按7500一平算，一套房几乎降了10万。这不是个小数目了。
前几天，达州两宗土地成功拍卖，虽然价格不高，但各大楼盘却都在拿这个做文章，传房价要涨。事实上，各个楼盘虽然标价不低，却都在做特价房。每天20套。另外，一些楼盘还有较大的赠送面积。平摊下来，价格就低了不少。套路而己。
值得引起重视的是，中央的经济工作会议再提房子是用来住的不是用来炒的。防止房价上涨的意图十分明显。三四五线城市的房价短期内，不可能上涨。一是政策不允许。二是明显供应大于需求。下一步，头疼的可能是如何防止房价下跌的问题了。
（1）达州房产价格：
达州房价都是开发商套路营销造成的虚高，经这样优惠那样打折后实际成交价与标价有差距。达州是人口流出城市，没有江河，城市品味低，没有得力的工业，经济欠发达，农村土地荒废，靠拆迁农民房发展城市，城市发展后劲严重不足，就算有了高铁，只能是出行方便，根本的问题是发展经济，经济的基础是特色产业的发展。没有经济基础的城市发展是海市蜃楼，所以，达州房产就是汽泡，经开发商的鼓吹是迟早要破灭的。就本人而言六十年代出生，一直在达州求生存，曾经有些小镇本人亲自测量规划与建设。与我同代的人在八九十年代都去广东、江浙一带打工，发展得好一点的打工者已在哪里扎根，但我们的后代们都向往大城市。我等现在只有拿“家政服务证”的命，已有的房都可能空，何来达州房疯的时候。房是住的不是瓜子用来炒的，总会有人要买単的。
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