中国的房价会降么？-大岭综合资讯

希望房价大幅下降的可能性很小。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变。

关于房地产市场的走势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由：

第一，从限购一年多来的效果看，大部分城市的房价实际下跌幅度很小，有不少城市，反而稳中有升，这足以看出目前大部分城市房价的刚性。2015年至2012年，全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策。到今天这个限购政策已经实施一年多了，应该说，限购政策的效果已经基本显现出来。从目前的状况来看，大部分城市房价实际的下跌幅度非常小，有不少城市的房价反而稳中有升。这足以看出目前大部分城市房价的刚性。

第二是，房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变。因为，房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量，而且这个力量还会随着内外经济形势的变化，额越来越显现出它的作用。房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了。从目前的状况来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。随着内外经济形势的变化，房地产市场的这个推动力会越来越显示出其重要性，因此在这样的背景下，期望房价下跌可能性不大。

第三是，大家可能都没有感觉到，实际上今年一季度是全国房价历史上涨幅最高的在这种全国大规模的限购的氛围下，今年一季度房价的涨幅实际上是历史以来最高的，也就是说在大家不知不觉之间，全国的房价都在涨。在这么严格的调控之下，房价仍然在保持稳中有升。可以预见，就是持续保持目前这种限购的节奏，限购的效应已经基本显现出来了，房价还是会继续维持这种上行的趋势。

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（1）全国房产价格：

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房价想要降下来真的不容易，这一点早就在历次的楼市调控中证明过了，事实上每一次调控之后房价不仅没有下跌反而还出现了上涨，那么这一次楼市调控真的能把房价降下来吗？笔者认为比较难，房价更大的概率是保持上涨。

房价降不降要看成本，而现在的盖房成本实在是太高了，其中土地价格是大头，所以房价想要下跌基本上不可能。而且不仅是土地价格在上涨，各种建筑材料的价格也在不断上涨，例如钢筋水泥的价格在上涨、建筑工人的薪水在上涨，这都要求了开发商必须要保持高价才能盈利。

其次，已经买房的人不愿意房价出现下跌，特别是那些花费全部积蓄买房的刚需。前几天通州不就出现了房价下跌业主要求退房的事情吗？所以说如果房价想下跌，那么这些已经买房的业主将是最大的阻力，毕竟他们也不愿意看见自己辛辛苦苦的挣来的钱就这么打水漂了。

最后，中国的经济还要发展，而经济的发展会带来房价的上涨，因为在经济发展之后居民的收入会提高，消费能力也会上升，房价就有了上涨的基础。

当然房价下跌很难并不是说房价就会继续延迟以前的大幅度上涨，毕竟未来的楼市要求的稳定，房价是不可能出现大幅度的上涨的，稳定才是未来的楼市主流。

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中国的房价会降么？

（1）全国房产价格：

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