威海和烟台的房价多少钱算是合理的？-大岭综合资讯

【不听老人言，错过20万】先讲一个发生在身边的故事，烟台的：

朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年。

等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍。

用朋友的话说，就是：一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会。

烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂。

根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：

全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨。

其中，烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7%，同比上涨8.1%。二手房价格环比上涨0.3%，同比涨6.6%。

这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨，也是继2015年11月份以来的25连涨。二手房方面，根据房天下公布的数据，2017年12月份，烟台二手房成交均价1.24万元/平。

邻居威海的情况，恐怕跟烟台没有太大区别吧。

基本上看，除了2009年前后，在那之前，在那之后，房价一直都处于上涨状态。不光是房子，别的商品的物价也都在涨。

所以说，没有说多少钱是合理的，现在合不合理只说。20年前不到10万房子随便挑，现在连首付都不够。有钱人到处买买买，没钱的总想着再过两年攒够首付再买，过了两年，首付还差钱！

哎，且行且珍惜吧……

（1）烟台房产价格：

房价当然要跟收入相符，威海职工工资3千-4千左右，在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓，威海的房价也让许多想买房的家庭只能仰望。近日2017年山东省各大城市房价出炉，威海以7133元/平米的价格位列第四。薪资和房价对比，再一次扎心了。

威海虽然人均GDP不低，但是终究是个小城市。长久的严格计划生育，本地人口红利严重缩减，青年人和外地务工人员大量流失，迁入人员也以养老为主，外地购房者候鸟式居住，本地经济缺乏强有力的支撑。

房价的变化牵动着购房者的每一根神经，威海的工资水平能否支撑住目前的房价？2018年威海的房价又会如何变化？

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