2019年,全国商品住宅房价收入比为8.8。你认识这个数字吗?

房价收入比是买房难易的一个指标,也是衡量房价高低的一个指标。

是某一个省市国家平均房价与一个家庭平均收入的一个比值,按照IMF标准在3-6较为合适,超过6就是泡沫,就是房价偏高。

家庭收入是指税前收入,而不是税后收入。

2019年,全国商品住宅房价收入比为8.8,已经比IMF设定的最高标准6超过30%以上,说明我国房价 是明显偏高的,因此才会有六个钱包买房一说。

我国房价偏高,与长期以来形成了置业习惯有关,但更与部分地方政府土地财政有关,部分地方政府发展房地产不再是Wie居民提供合理价格的住房,而是当做一个重要收入来源。土地收入占据很多地方财政收入的50%以上,没有土地收益,地方财政就无法运转。因此稳房价成为地方一个重大举措。但是地方财政富裕了,居民的生活幸福感就被剥夺了,这就是矛盾。

19年卖了多少土地?获得多少收益?2019年全国卖地收入同比增幅在19%左右。其中中指研究院300城市土地市场交易数据指出,2019年全年,全国300个城市土地出让金总额为50294亿元,同比增加19%;中原地产研究中心全国50大城市监测数据也表示,2019年全国50大城市合计卖地4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%。

1月19日,上海易居房地产研究院发布《2019年全国房价收入比报告》。报告显示,2019年,全国商品住宅房价收入比为8.8,相比2018年的8.5小幅上升。说明房价涨幅还是超过居民收入涨幅,买房难度越来越大,

经济发展是为居民增加幸福感获得感的,可是房价涨幅太大,把居民幸福生活彻底打乱了。

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/shenghuo/26818.html