美国买房贵吗，性价比高？
目前美国的房产价格还算合理，现在投资个人觉得价位还是比较靠谱的，而且在这边投资房产带来的回报也是很丰厚的，但还是要做好投资的预算，不要盲目，毕竟海外投资房产存在风险。可以找专业的团队帮你去做这一方面的投资建议。
我在纽约这边，纽约的话普通的公寓相对比其他地方的都贵，但投资价值还是比较高，因为这边的房价一直都在涨，所以作为投资是挺不错。而且现在疫情，房价降了一些，还推出了很多优惠活动，这是前几年都没有的，具体的情况我推荐你咨询海阁置业，他们在美国也有很多年房产投资经验了，挺专业的，也有讲国语的，方便沟通。
美国的房子面积大、价格低，为何大多数美国人不买房？
1. 美国人发现买房过程太麻烦。 一项对2000多名美国成年人的调查发现，71%的美国人认为买房过程让人望而生畏。从买房到与卖家谈判，再到抵押贷款，买房都是一个费时费力的过程。单是从你签署合同到你接管房子的抵押贷款过程一般需要一个月或更长的时间。
2. 很难凑齐首付款。70%的受访美国人认为，如今的人们需要租房到30多岁才能攒够买房子的首付款。
3. 千禧一代重视体验胜过拥有。 美国人越来越看重体验，这在年轻的千禧一代 — 18到35岁年龄段尤为明显。虽然前几代人更看重所有权，但千禧一代似乎愿意牺牲房屋所有权，如果这意味着他们可以在生活体验上花更多的钱。
4. 美国人比上一代更频繁地换工作。 美国人似乎比前几年更看重生活的灵活性。更多的美国人希望每隔几年就有换工作的灵活性，如果他们愿意的话，也希望能自由地搬到一个新的地方。
对于这个问题，我认为不能这么理解。并不是大多数美国人不买房，只是不如中国那么迫切的要买房。
第一、美国房价便宜而没人买的认知本身是有偏差的
不管是中国还是美国，具体的房价高低都是要看城市的。在今年5月份，中国二手房总价的中位数为126万/套，而年初美国的中位数仅为18.35万美元/套！按照人民币和美元6.42的汇率计算，美国房价中位数为118万，考虑到时间线上的差异，具体差距可能并不会太大。当然了，考虑到中美人均收入的差距，相比而言房价确实比中国好上一些。
第二、文化观念差异导致需求不一样
基于供需关系的考虑，我认为不是因为房子便宜但没人买，而是因为没人买，供大于求，所以便宜，这与中美文化差异，风俗人情有关，对于房子的需求程度，家人对购房的支持程度等因素都不一样。35岁以下的美国人只有36.3%买了房，而中国的这一比例则高达70%。
第三、持有成本不一样
众所皆知，美国存在房产税以及各种房屋保险。房产的持有成本相对较高，虽然不会直接降低房价，却能较好的抑制投机炒房，防止市场过热。
第四、租赁市场健全
那么不买房怎么办呢？当然得租房，相比之下，美国对于租客的利益保护算是做得比较好的，房源管理相对规范，租房体系和法律法规比较健全，租售同权也开始得比较早。合理的租售比和较高的空置成本，也会让投机客更倾向于把空置房屋利用起来。因此成熟的租赁市场能有效的解决居民住房需求，购房的意愿自然就不会那么强烈了，
当然了，具体到生活中，影响的因素也不仅仅只有这些。不过，我认为不是大多数美国人不买房，而是没那么急于买房。
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