美国房价贵不贵?

美国国家很大,房价也很具有地方性诧异,我想在这点上我们深有体会,暂时我以美国北卡罗来纳州最大的城市夏洛特市为例,它目前可能是出华尔街之外第二大金融城市,因为这里银行业十分发达。我的结论是有贵的也有不贵的,分布比较均匀。

(美丽的夏洛特市区)

说到美国的房价,其实和国内有很大的不同:

第一,那就是不标识单位面积的价格,只告诉你一个总价和面积,然后你去看房的材质和布局,你要是问多少钱一平方或者多少钱一平方英尺,人家会很疑惑的。

第二,房价与距离市中心的远近关系不大,关系最大的是社区,有的社区就是贵,有的社区就是便宜,离市区远近关系不大。

在我的印象里,30万美金算是一个不上不下的房屋价格,就是指能买到一个不好不坏中等水平的房子,包括学区和环境都还不错。

40万以上的房子算是相当不错的房子,我刚刚用一个卖房网站做了一个分析,和大家分享一下。

先来看看10-30万的房子是怎么分布的:

10-20万:

20-30万:

分布比较均匀,图片地图的中心就是市中心位置。

30-40万:

价格高十万,可以看到一个趋势渐渐形成,最多的分布在夏洛特市绕城高速外环的北边,以及内环南边,看价格更高的房屋分布图,这个趋势会更明显:

50-60万:

60-70万:

70-80万:

80-100万:

结论:

1、在夏洛特买房,10万到500万的房子都有,但是房价高于50万的房子开始变少,并且聚集在城市的南边,与是否市中心关系不大。

2、20-30万的房子数量很多,分布也很均匀,这是房价的中位数。

3、如果很穷,10万也能买得起房。

脱离收入水平单独谈房价是耍流氓。夏洛特居民的收入水平还算不错,想拿一个月3000-4000的工资还是不难的,如果本科毕业是计算机和金融相关的工作,工资水平会更高。

美国房价贵不贵?其实和中国一样,贵的都不是房,而是地!

在美国一美元能买一栋别墅!

底特律现在有不少这样的一美元别墅,当然天下没有免费的午餐!在美国买房是有很高的房产税的!

举些例子来说:在美国的50个州以及首都哥伦比亚特区中,房屋税最低的是夏威夷州,只有0.28%;最高的是新泽西(公寓)州,为2.38%,是夏威夷的8倍多,一栋100万美元的房屋,在夏威夷每年只要缴纳的房产税是2800美元,在新泽西却要缴纳23800美元,不同的州有不同的税率。

从人均收入来对比房价 从2017重庆的数据来看,人均gdp6389人名币,房价8993/平米

美国房价的房屋中位价格接近226,800美元,年平均工资最低的食品相关工作人员年薪20880美元

作为对比他们的前十房价中位数。

10.新泽西

房屋中位价: $ 342,000

每平方英尺中位数标价: 193美元

9.犹他州

房屋中位价: $ 369,900

每平方英尺中位数标价: 189美元

8.俄勒冈

房屋中位价: $ 389,997

每平方英尺中位数标价: 221美元

7。纽约

房价中位数: $ 425,000

每平方英尺中位数标价: 205美元

6。华盛顿

房价中位数: $ 425,000

每平方英尺中位数标价: 242美元

5.科罗拉多州

房屋中位价: $ 429,800

每平方英尺中位数标价: 260美元

4.马萨诸塞州

房屋中位价: $ 479,900

每平方英尺中位数标价: 271美元

3.加利福尼亚

房屋中位价: $ 549,900

每平方英尺中位数标价: 324美元

2.华盛顿特区

房屋中位价: $ 599,000

每平方英尺中位数标价: 547美元

1.夏威夷

房价中位数: $ 635,000

每平方英尺中位数标价: 521美元

原创文章,作者:晴空,如若转载,请注明出处:http://www.dlgrdx.com/shenghuo/27595.html