房屋过户要多少钱一个平方?

房屋过户费需要6元/平方米。

房产过户就是把房子变成另外一个人的,但是在这个过程中需要缴纳一定的费用,具体的费用包括:

1、房子过户手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。

3、房子过户土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、房子过户核档费:50元/宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

房屋过户的注意事项:

1、买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订一式三份的房屋买卖合同。签字并盖上手印。

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合条件的房屋才准予办理过户手续。

买方和卖方都要交税。

一、买房人应缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%   

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

房产过户的相关注意事项:

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

以上内容参考:百度百科-房屋过户

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