小县城房价6千左右，一套下来也得70万左右，值得投资吗？
千万不要！！！重要的事情说三遍！
本人国家注册房地产经纪人，持证上岗。以专业的视角告诉您，小县城，乃至45线城市的房子，都不值得投资。如果是有住的需求，可以考虑买。
投资讲究的是回报率，小县城本来人口不多，年轻人大多在大城市工作，留存率较低，附近的人基本上都有房子住，你说房子买来投资，以后卖给谁？
在当前国家提倡房住不炒的政策上，房价不可能有太大的增长空间，所以价格的回报率不会高。如果是贷款买，还要承担房贷利息。
最主要的，房子的变现能力差，成交周期长，如果一旦需要用钱，很可能短期没办法变现！
如今有没有必要花大价钱买房子投资？
不是闲钱太多的话，没有必要花大价钱买房子投资。
这可以从几个方面来考量。
首先，热点城市的房价水平已经不低。房子买到就赚到的日子，一去不复返。本轮楼市调控持续进行，越是热门的城市调控政策越严，因为这些城市的房价已经过高，而且房价中的泡沫成分也需要挤出；而房价合适的城市，比如一些三四线或五六线城市，未来房价未必有多少的房价增长潜力。
合适购买的城市，房价不合适；房价合适的城市，不合适购买。就是这样一种情况。
其次，房价波动性已大为减弱。价格有波动，才能操作出利差。当价格没有波动时，就没有什么增值的空间。过去的20多年的时间里，有很长一段时间，房价波动性是比较大，虽然有降有升，但总体是快速上行的，十几年的时间里，有的房子是赚了十倍以上的。
但是本轮楼市调控以来，房价的波动性已经大为减弱，房价还是有升有降，但是是小幅的升与降，房地产发展的基调已归为平稳、健康。投机没有多少机会，投资的必要性也在淡化。
在房价波动性减少的情况下，现在买房投资与以后买房投资，并没有太多的差别。
第三，钱够的话，还是可以有选择的房产投资。这当然的前提是钱比较够，给自己的压力没那么多。现在房产投资比较注重选择人口聚焦趋势的城市，这样的城市需求足，但是房价水平偏高。如果有实力的话，还是可以下手的，因为股市等投资领域，保值增值的可能性是小得很多的。
这次疫情来势汹汹，人们宅家不出，已有月余。
期间人们避免不了反思过往，一些原有的认知必定会受到质疑。
在今后会不会花大钱买房子投资？我认为肯定会大幅减少！
因为受到这波疫情的影响，相当一部分中产，低产家庭的财富会大幅缩水，甚至破产，他们中的一部分人可能会变卖家产，返回乡村，还有一部人可能对城市的向往变成了失望，也有回乡的愿望。
这就导致了对房屋需求的不足，如果此时花大钱投资买房，是租是售都存在一定的不确定性，所以投资性买房必定下降！
当然城市刚需另当别论，因为题主提的是花大钱投资买房。
楼市降价潮中，房地产投资还能坚挺吗？
感谢邀请:
1、一线楼市都处于限购状态，想投资买不进，已经了的投资卖不出，一线城市的楼市对于老百姓来说暂时没有投资的可能；
2、二三线城市的房价已经高的离谱，如我所在的四川一地级市均价达8000以上，好一点的地段10000以上。没有工业、高新产业，人口基本上是以当地农民进城和政府，单位，第三产业人员为主，能不能托起楼市的进一步发展？
3、如果真有余钱，不建议投资大城市公寓、商铺、离中心较远的住宅。公寓和商铺交易难度大，离中心远的住宅大都被闲置，装修出租的话要二次投入，租金还低。建议买成熟的、周围有商业、写字楼的小区的二手房，买到就可以出租，大多都能以租养贷。
4、普通百姓投资主要是满足心理需求，一是手头的钱怕贬值，二是别人都买了自己没有买心头慌，但这个时候确实不是买房的最好时间，轻易出手，反而更添烦恼。
楼市降价潮中，房地产投资肯定不能坚挺。房地产投资分房地产的建设投资和买房地产的投资。有人还忽悠讲现在房价在涨，有人还说刚需不要错过现在买房良机。但事实上就讲我们上海吧，一年不到中外环房价下跌百分之二十左右，而外环外下跌百分之二十到百分之三十。搞房地产建设企业拿地时价格现在卖房时房价下跌，利润就少这么多。房价如再下跌房地产建设企业会亏本，所以他们现在投资就没有了动力，而买房炒房人因买了房会亏。因此现在两种房地产投资不仅不坚挺，还会逐步退出。
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