青岛现在的房价是怎么样的？
根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。
以下是2017年青岛的房价涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房。
对这个数据，你满意吗？以下从各区县对比。
一、房价均价排名
市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍。
崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。
市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。
城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了。
胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。
即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价。
胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。
平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买。
二、房价涨幅排名
市南涨了16555元，排名第一。
李沧涨价排名第二！涨了7331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳。
所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。
四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢。
崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。
三、晚一年买房，多花多少钱
对于刚需来说，购房大部分选择面积在90平米以下的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱呢？
我们把含有乡镇房源的区县先去掉。只考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万到148万！
李沧多花65万，市南多花148万。
在青岛一年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多少？
房价上涨的让人咋舌，好在我们还有限购限贷限售限价，心里还安点，要不房价会不会上天呢？
房子是住的，不是炒的。
2018年房价还会上涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。
青岛现在的房价和两年前比，用一个字形容“高”，两个字形容“很高”，三个字形容“特别高”。
自2016年中下旬以来青岛的房价呈只增不减之势。 不用说别人，自己也是幸运的在16年初买了套房子，当年的新市北老地方也就是如今的新都心附近房价只有1万3左右，有的稍微偏一点的地方才一万出头。时隔两年过去了，如今这里的房价已经涨到了2万5以上，清江路附近的房子甚至直逼3万有余。
前几天和同事聊起来，眼看当下为买房愁起来。公司在市南区，想买一个上班方便一点的房子根本是件奢侈的事。往年可以考虑的李沧片区现如今也买不起了，孬一点的也直逼两万。如今的考虑方向已经偏向城阳黄岛即墨片区。
曾经30万就可以搞定的首付，现在只是皮毛啊，刚需一族傻了眼。庆幸啊早买了几年，现在才没有如此的烦恼。
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