保定市现在房价怎么样,还会涨吗?

保定这个地方位于京津冀,这个地方地理优势不明确,雄安新区的成立,让保定确实火了一把,但是问题还是很明显,没有大型企业,外来人员少,流动人口数量有限,房价虚高导致地方人员购买商品房积极性不高。

短期认定还是不会有太大变化,从长远角度来看,主要还是得看雄安新区的发展与建设。从政治角度去衡量保定房价。才是保定房价涨幅的出路。

从长远发展来看,现在保定除地方区县结婚外,房子还是有市,购买力低。不着急买房的还需观望。

这两年的确降了,更确切的说是有价无市,中介挂出一套房,稀缺房源价格优惠手慢无低价只卖三天等字眼司空见惯,但最暴露心虚的是价格可议四个字…一个月后同一套房换个说法换套照片继续卖,真正能有人接盘的又有几套…保定继续修路从二线修到三线,估计四线指日可待,周边地理优势更突出的廊坊天津房价都降了,动辄一万多的保定死撑个什么劲?!

保定现在的房价大概是多少?以后会不会有发展?

保定的城市发展离不开京津雄的城市群发展格局,在雄安未来宏伟蓝图的框架下,雄安与保定一起将成为三角关系中的重要一极。

紧靠雄安的保定地区将会向东发展的城市发展战略,以保定东站东面地区为核心,与雄安新区联动打造成为一个巨大的都市圈。

可交通枢纽、科技中心、服务中心、金融中心等核心产业会集中在雄安,并且未来雄安也不可能会放弃商品住宅领域的销售,土地资源的收入也一个城市开发阶段最基本的收入来源,在完成开发后才会转向将房产税变为主要税收来源。

因此,保定不可能去遐想靠雄安的只租不售的宣传策略,而一厢情愿地认为以后会有大量的雄安人口转移到保定来安家立业。这块最具有价值的蛋糕不可能拱手相让,也是一个城市发展的财力基础和扩张动力之所在。

保定必须通过发展自身的核心产业,形成与雄安产业的优势互补。打造以服务业、现代制造业、创新创业等相关产业基地。通过城市扩张、吸引人口流入,以及开发房地产业。并且以适中价格吸引更多的人来居住。

保定现在的房价在15000左右,但相对于河北的其他地区已经不便宜了。未来雄安保定都市圈会以雄安为核心对外发展,那么保定的房产价值具有相对的局限性,价格也会受到限制。

因此,保定地区现在的房价已经不低,在整个房价出现下滑的情况下,保定也是会出现下跌趋势。但越靠近雄安地区的抗跌能力会更强。可雄安目前还处于规划阶段,一个城市的发展需要30年-50年时间,其中的变数也是存在的,还有漫长的等待也是一种磨练和耐心,非具有极强毅力者很难坚持到终点!

位置好的15000左右,保定向阳厂那边拿地要盖住宅14000左右。有溢价,自住是不错的选择

河北保定的房价如何?

因为保定现在房价虚高,去年的利好刺激涨幅过大,待市场冷静下来,房价自然会回落,但相比于此前的上涨,现在只能算微跌。

保定是一个人口大市,但并非人口强市,保定一千多万人口,GDP规模还不及邻省200多万人口的威海,人均GDP不到人家的三分之一,但是房价比人家高出50%,这样的前提下,降降房价太正常了。总不能因为一个重大利好就把一切都转嫁到房价上吧?况且未来的中心不再是保定市区,新区人口容积率多大还清楚,所以这边房价过高未必是好事。海南重大利好袭来,首先抑制的就是楼市,原因不言自明。

这一点多学学重庆,为什么重庆现在能够吸引大批人才?原因就是有发展前途,但房价增速慢,给外来人才以安居落户的希望,这样才能让更多人安心留下来。北上广深综合条件全国顶尖,为什么反而人口流入率在减少?无非就是工作的起但住不起,外地毕业生在京3年月薪两万不算少了,但是攒钱速度都赶不上楼市增幅差价,还有勇气留下来吗?

更何况保定的实力与房价不成正比,单靠利好消息和炒房客是难以对实体经济形成推动的,想发展就必须在经济层面建立起优势,而对于老百姓来说,房子是经济层面最大的开支,让价格回到合理区间,这是刚需族的希望,但价格总是涨起来容易降下去难,尽管降幅持续了几个月,但幅度不大,可见下方还是有支撑力度的,这样的模式下已经不适合投机客,这就是初步的成功,不过对于刚需而言,你不可能一直等到低点,真到相对低点,或许反弹速度更快,难言抓的准,所以如果目前有购房需求,选准地脚比死盯房价更重要,选对地方,价格能接受,出手就是了。现在抑制大涨,也会抑制大跌,所以不会跌起来没完没了。

那些说没降价的都是凭感觉在瞎嚷嚷,保定目前已经从去年六月降到现在了,但是幅度不是很大三千左右吧,我说的是二手房均价,比如双胜街小区去年最高在一万五千多目前在一万二左右,中华小区去年在一万六目前也在一万二左右,目前一直处于下降通道,最要命的是房贷利率上涨,保定贷款首套房最低也要上浮百分之十,以目前保定的房价一套房子动辄一百多万,贷款都是百八十万的,利率上调是在一刀一刀割你的肉,二套房上浮更高,外地买家被挡在门外,本地买家不多,市场房源却越来越多,越来越多够两年本的房源大量上市,保定房地产市场已经转向买家市场。保定房地产的畸形从租售比就能看出,一套70平两居室的房子市值一百万,出租只能到一千二一年租金不到一万五,如果这套房子卖了钱放余额宝一年回报是四万,放在其他理财更高何必搂着一堆破砖烂瓦呢,看看你们身边关门的房产中介数量就知道保定房子有多难卖了

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