美国熔断,会对楼市有影响吗?

短期会造成恐慌,中期影响有限。对楼上几乎没有影响。

美国熔断,股市暴跌

银行资产缩水,由于银行的杠杆特性需要追加保证金,于是需要额外的流动资金。企业不开工,但维持经营需要营运资金,并且疫情期间人们比以往更需要现金,这会进一步加剧银行的资金压力。

因此美联储要绛息,降准回购释放流动性,意即“印钞票”。美联储放水,其他国家也得放水。导致全球货币宽松。

然而疫情之下,需求端或企业投资都较少,多出来的钱总要有个去处,房地产就是一个不错的选择。

总的来说,楼市中长期要涨。当然我国坚持“房主不炒”,楼市不会大规模波动,长期来看热门城市热门区域的房价会一览众山小。

美国各个城市的房价大约是多少美元一平米?

美国各地房价不太一样,一般来说是东岸纽约和西岸加州旧金山、洛杉矶等地房价最高。根据标准普尔/凯斯席勒Case-Shiller房价指数报告显示, 2000年以来,美国范围内房价升值最多的地方是南加州核心区域Los Angeles County 洛杉矶县和Orange County橙县。那么什么是凯斯席勒指数呢?该指数对于美国房价的统计只集中于20个主要城市,但是也可以以一斑而窥全豹,毕竟这20个城市代表了美国地产的精华。

美国各地房价:以2016年为例,根据科威公司的数据,美国房价(四房两浴)最高城市百大排行榜中,加州占了47个!南加州LA洛杉矶县与Orange橙县各有12城市上榜,冠军为北加州硅谷的萨拉度加(Saratoga),平均房价245万3718美元。橙县的新港滩(Newport Beach)以213万338美元排名第二,仍是橙县的房价冠军。洛杉矶的亚凯迪亚市(Arcadia),以174万8680美元,排第五名。读者耳熟能详的尔湾(Irvine)排名第30名,平均房价97万8209美元。令人意外的是,华人居民众多的罗兰岗(Rowland Heights)以78万4672美元仅仅排名68,隔壁的Diamond Bar钻石吧市72万5137美元仅仅排名95。

现在美国房价高不高呢? 根据美国凯斯席勒case shiller房价指数,现在已超过2006年次贷泡沫时水平的城市,包括亚特兰大、波士顿、达拉斯。其中,令人警惕的是,得克萨斯达拉斯、丹佛的房价指数已超出2006年的40%!另外,在过去的10年中,美国房产拥有率连续下降,很多房主从物业拥有者,变成了租客。

美国房价上涨跟中国买家关系大吗?这个问题要看地区,而且由供需关系决定。根据美国房价数据,全美房价最高的7个地区中,除纽约(New York)外,全部集中在华人人口众多的加州,包括洛杉矶、硅谷圣荷西、湾区旧金山和南加州圣地牙哥。如果从房价中位数这个指标分析,2017年4月房价大洛杉矶地区的房价,有些地区的中位数为20万美元,也有部分豪宅区中间房价为400多万美元。其中,我们耳熟能详的洛杉矶圣玛利诺(San Marino)中间房价超过200万美元,亚凯迪亚(Arcadia)中间房价也要100万美元以上。

希望以上数据对你有帮助!

美国就是靠政府卖地皮养活政府办事人员,靠卖地皮的钱,参加大选的,靠卖地皮钱搞城市建设,美国人基本不买房子的,大部分都是租房子住的

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