目前人民币缩水，投资房地产还可行吗？

感谢邀请,共同探讨.

昨天看了陈平教授和翟东升教授对当前美联储防水,人民币降准,以及疫情下的国际大环境分析.其中陈平教授和翟东升教授都提到在当前美元霸权下应对新冠疫情下美国经济形势下行无节制的印钞票,人民币国际化势在必行.

目前全球的经济就是量化宽松,钱印的多了,而实际生产总值没有,通货膨胀就会到来.中国是世界的第二大经济体,也是在这是生物战中最早初步战胜疫情,国内经济逐步在恢复,对比美国和西方国家,中国的国家信用逐步提升,而美元为首的国家信用越来越来越无底线.

那么国际资本最好的抵御风险,保值资本的最好避风港就是中国市场.而中国的主要也是核心金融产品就是房地产.所以国内房地产会在本轮全球金融危机中,是比较好的投资保值抵御风险产品.

更多的房产投资项目,可以关注房产的那些事儿 .

可以是可以，但是投资的风险是比较大，因为你现在手里如果说持币只是面对人民币贬值的一个风险，是已知的风险。

但是说你如果说要买房子，你不仅要面对人民币贬值缩水的一个风险，还要面临着房子的价格下降，也就是说你不仅资产会缩水，钱会缩水。还要还贷款。这样子多重风险下，你感觉投资好还是持币观望的好？面对单一的风险好，还是多重风险好。

不过还有一种可能就是房子的价格能随着通货膨胀价格上涨，不过上涨的价格要能跑的赢通货膨胀才行，不然房子买来以后还是赔钱的。

2020年还可以投资房产吗？目前月收入3万左右？

可以的，以您目前来的收入。其实可以在一些小城市做房产的投入。按揭买个小两房，月供的话在自己接受的范围之内都可以的。如果是在海南买房的话，有资格按揭的话，两房首付款三成大概就四五十万两房。月供的话一般都是五六千这样。以您月入3万的收入来说都不是什么问题的。

感谢邀请：

2019年已经渐渐的离我们越来越远，2020年我们也已经正在进行中。经过这些年的房价涨幅，很多朋友还是特别的犹豫，接下来到底要不要继续投资房产。

那么，2020年还可以投资房产吗？如果你的月收入在3万左右，你是否还会继续坚持投资房产呢？

今天我们就一起来聊一聊，2020年还能不能投资房产？应该如何合理分配自己的收入来投资房产？

一，2020年还可以继续投资房地产吗？

时间如白驹过隙，不多久我们将迎来春节。

很多朋友在这个时候特别的犹豫，到底2020年还能不能继续投资房地产？希望在这个时候能够有一个可供参考的意见，让他能够早做准备，在节后能够快速的选择自己的优质房产上车。

其实很简单，2020年到底适不适合投资房地产，关键在于未来房地产还能否赚钱，能否增值。如果把时间拉长，长持一个优质城市优质的房子，用时间换空间，我觉得2020年还是可以继续投资房地产的。

原因如下：

第1个原因，人民币在不断的贬值。

通货膨胀一直存在人民币的购买力不断的被打折，这也是我们每年都在经历的。

还是那句话，同样的100块钱在10年前能够购买的东西和今天能够购买的东西，以及未来10年能够购买的东西相比，完全是一个天上一个地下。

而这些年房子不仅没有贬值，反而价格越来越贵，它完全可以说既有保护资产贬值的性能，更有自身增值的空间。

第2个原因，成本在增加。

就房地产这块来说，无论是它的融资成本，材料成本，人工成本，甚至是楼面价的成本都在不断的攀升，尤其是楼面价真的是翻倍的惊人数据。

开发商既然花了这么高的成本来修建房子，那么未来它的价格肯定会越来越贵。越来越贵，就意味着有利润空间。

第3个原因，房子的重要性无可取代。

无论是对国家而言，还是对我们个体的家庭而言，房子的重要性真的是没有任何一个行业能够取代的。

房地产行业关系着特别多的其他行业，水泥，河沙，石子，装修钢筋等等。而这些行业里面，有很多的创业者，房价如果下跌，会导致更多的人群失业，这是谁都不愿意看到的。

更何况，据统计我国普通家庭所有的资产当中，房子占据的比例高达80%左右。

成家立业这些思想观念在我们中国人的脑海当中不是一时半会就能够解决的，房子关系着大部分人的婚姻，子女教育，父母养老等等一系列的资源。

……

是的，未来房价上涨，其实还有很多的因素都能够充分的说明。

但是仅看以上三个原因，我们都非常的有信心，不仅它的未来价格越来越贵，而且它的购买者也是会越来越多。

二，月入3万左右，如何投资买房？

在第一大点，简单的罗列了一下房子对我们的重要性，以及未来的价格走势。非常明确，我个人觉得2020年也是可以继续投资房地产的。

因为它未来的上升空间仍然会很大。并且在很长的一段时间里，它的重要性是无可替代的。那么，如果你月入3万，应该如何合理的投资房地产呢？

其实非常的简单，因为房地产的重要性，以及未来的走势已经非常的明确，我们只需要注意以下几点即可。

第1点，合理分配收入资金。

合理分配收入资金去投资房地产是最重要的一点。这样不但我们可以进行相对安全的投资，还能够让自己的家庭生活不受影响。

据未来房地产稳增长趋势，我个人建议月入3万元可以拆出50%，的收入资金用于投资房地产，支持购入优质房产的月供。如果买入优质的二手房，可以即买即租，有租金的收益可以适当的把月收入提到70%。

反正把钱存在银行里面，也是被不断的贬值，倒不如买入一些优质的房子，让它抵御通胀，还能收租金，还能实现未来的增值。

第2点，城市的选择。

虽然房子对我们很重要，但是接下来的一段时间，城市与城市之间的房价趋势还是会发生严重的分化。

换句话说，优质的城市它的房价在未来会继续的上涨。一些马马虎虎的城市，它可能处于一个长期横盘的状态。而一些人口净流出资源短缺的城市，它可能面临下跌的风险。

所以，投资买房，我们应该做出最重要的一步，就是城市的选择选择一个在未来经济不断增长，人口不断净流入房价，有增值空间的城市才是重中之重。

比如我们可以优先去考虑一些一线城市，二线城市，国家中心城市，以及优质的城市群或者强省会。

第3点，区域和板块的选择。

选好优质城市之后，一定要在这个优质城市里面去选择城市的中心，那些优质的板块，特别是有大型的企业有很多人口的地方。

因为这里一般是一个城市最集中的地方，也是房价涨幅最大的地方。它拥有高租金，多租客轨道交通方便，商业配套齐全等优势。

可以让我们买入的房子，能够在上涨期领涨，下行期看跌。持有期间还能够快速的出租，换取一定的现金流，把房产价值最大化。

第4点，优质物业的选择。

优质物业的取舍也特别的重要，选对了城市，选对了区域和板块之后。一定也要去选择这个区域，这个板块里边相对优质的房子。

优质的判断方法有很多，比如，视野非常好的江景房，优质的学区房，轨道交通便捷的地铁房等等。而且还要去控制一些楼龄，楼层。

因为这样不仅能够保证它未来的银行放款政策宽松，而且能够保证它的采光不错，在未来出手的时候有更大的溢价空间。

总之一句话，优质加稀缺才是未来，投资房产收益的关键因素。物以稀为贵，尽量让自己的房子更多的优质资源附加一身。

……

的确如此，月入3万元左右，只要规划好了投资的资金，以及个人家庭生活的开销资金。就可以结合以上几点关键的投资买房经验，去选择自己的房子购入。

记住一句话，能够购买二手房就尽量购买二手房可以即买即租，实现一定的现金流收入，自己手里面的钱多一点，抗风险的能力也强一点。

三，小结

总的来说，结合未来房地产的走势以及它的重要性，2020年是可以继续投资房产的。

而那些月入3万左右的人群，其实投资房产是游刃有余的。你只需要首付一部分，大部分的房事由银行放款给你供着，月供就可以拥有自己1~3套的优质房产。

而且这样的优质房产不仅能够在未来实现快速的增值，还能够在持有期间创造更多的租金收益，比你理财要好得多。

最后，还是要特别提醒大家，未来的房地产市场一定会发生分化，并不是所有的城市都会不断的上涨，所有的房子都会不断的上涨。

大家一定要多学习一些房产的相关知识，进行一个城市的取舍，物业的取舍，并且留住自己的现金流。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！