安徽阜阳楼市取消限价,这意味着什么?

阜阳以前有这么个情况:本市有有钱的都出去买房了,包括所辖县城。而本地人认为工业弱,收入低,就业难,房子是不值那么多钱的。

而开发商为代表的人认为,人口多,辖区大,它是皖西北中心城,该卖高价,不会愁销。结果呢,人们顺着京九铁路就遛远了。

人们的思维变了:一个内地地级市房价超过一万,甚至过二万,110平方(内陆县市小套少),加上装修130万左右。而沿海发达县镇也就一万多这个价,买个七八十平方,90万基本没问题。沿海发达村镇既好就业,也好找对象。就业路子多,收入也高,还月供很简单。也省了钱。

特别是南方气候好,经济发达,文化娱乐氛围好,四季常绿,务工惬意,挣的也多。年青人向往,女孩多,对象容易。看看广东广西海南福建江浙沪有多少东北人已在此定居。

以后大湾区的农村的村镇,都会吸引更多的内地人前往。

对土地房税依赖性越强的地方,越着急。房价涨的也着急。但卖房等待的心更急。其实,降地价,低房价6000左右,才合适。

全国人口多的地级市,如临沂,保定,南阳,襄阳,都是这个共性。

人口多,总认为需求大,价涨。孰不知,不是那么回事。

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守住中央“房住不炒”底线,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标,允许地方稳妥实施“一城一策”,既给予了地方调控的灵活性,也避免了中央统一调控带来的系统性风险。安徽阜阳根据本地城镇化进程和市场需要,适时取消限价,意味着住宅备案价格不再受土地出让限制,商品房定价权回归房企将会是未来一段时期的新常态。

阜阳多家房企备案价格公示,近10万方住宅,最低均价6700元/㎡, 你怎么看?

应该是最高6700,阜阳老百姓的承受能力也就是一套房七、八十万。再高点压力就大了。毕竟阜阳人外出打工的多。多数买房人都是在外打拼多年才勉强买一套房,阜阳人多工资低,单单在阜阳工作想买房谈何容易。再说现在生活压力大,教育、医疗、养老……。所以阜阳房价5000――7000比较合理。

不想回答这样的问题,关键是房子到底是用来住的还是用来升值的,搞清楚这个其它就没问题了!

为什么阜阳的房价一直涨不上去?

家里有几套房子,盼着房子涨价!

阜阳楼盘除了老城区,其余新城区都是刚交房没多久和在建,五年前泉北、颍东新区、城南新区,建好的楼盘都能掰着手指数过来!

新房交付都是这两年,二手房市场低迷,银行贷款压的死死的,一套房子要交易几个月,最近几大银行开始纷纷停贷,谁敢有钱往阜阳投资房产?

新楼盘遍地开花,阜阳本地人,对别人住过的房子接受不了,大多都买新房。

一座新晋三线城市,又没有太多工业支持,大多民众都是外出打工,高房价只会把自己地方民众往大城市赶,降低生活质量。

除了“炒房者”,到大街上随便拉一个人问问,谁愿意房子高涨!

新房二手房 倒挂趋势 再加上设计规划更新换代 除了顶级公立学区 二手房市场肯定比不上新房 而且近两年18/19年高位站岗的还不想亏钱出手那么只能继续站着等新房价格优势消耗完毕

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