安徽六安的二手房均价7500元,比新房价格还高,为何会如此?

六安目前二手房都集中在主城区(郊区和乡镇二手房基本没人买卖),主城区二手房高于现在正在商品房买卖量大的郊区、乡镇可以理解(主城区商品房基本开发完了,现在买卖商品房一手房的都在郊区、偏远地区和乡镇)

一个城市,从大的基本面来看,二手房的价格一般都是高于一手房,我这里指的是平均价格,如果二手房的平均价格高于一手,并且,二手房每个月的成交量,是一手商品房成交量的一半以上,或者1/3,这个城市的房地产市场还是处于一个稳健向上的阶段的,房价上涨的空间还是比较大的,同时呢开发的角度来看,地方政府都是一个新区来进行开发,一手楼盘,很多的周边配套都不是特别完善的,需要时间,给政府做更多的基础建设,而二手房大部分都分布在配套成熟的区域,当然,这些区域也就都经过了时间积累,才有相对完善的的配套,所以说二手房的价格会比一手房的价格高,提问题的朋友应该比较高兴,这证明你的城市的房价市场还有向上的空间,房地产市场比较稳健

我想在六安买房,哪里好?

我就在六安买房的人,我是14年买的!(因为14年是房价最不景气一年,像城北,城东,城南价格才3200一个平方,比我姐姐他们买的时候还便宜200一个平方,像皖西大世厂,当时我去看房,卖房的跟我说28万一套,,那时候只要这三个地方买房子,房子总平方不超100平方,国家补贴5~10万。还有免什么税,我忘记叫什么名字了。当然前年我听说已经涨7000一个平方了,)根据楼主的问题,我想知道你是准备结婚用的?还是准备给小孩准备上学用的?如果你是准备结婚用的,我推荐月亮岛附近买房子。至于为什么。个人建议楼主去看一下就知道那为什么不错了,至于楼主如果是给孩子上学用学区房,有几所学校不错。当然是我个人感觉的(名次不分),城北小学,城南小学,解放小学,梅山路小学,(当然还有分校了)楼主可以考虑一下,当然如果楼主是准备以房养房,我个人建议市中心,不管后期怎么样,房价还是很值钱的。希望我答案可以帮助你一下。

1:首先明确目的,

如果是为了投资那就不要买了,尽管现在房价不算高,均价六千多,就算涨一点到八千多,纸面财富变多,但是卖起来不好卖,有需求都去买新房了。到时候需要打折卖,基本赚不到什么钱,还要搭进去精力和时间。

2:如果为了结婚生二胎等刚需,那么就在城市核心地带有学校和医院的区域买,配套完善,生活便利。户型选南北通透大户型,绿化广场一应俱全的小区。

3:最重要的一点是千万不能买商住两用房,门面,商场等商业性质的房子,一定买普通商品房。

大家有其他意见可以一起讨论?

想在六安买房子,性价比高的楼盘可以推荐一下吗?

碧桂园中央公园

推荐南山新区南湖湿地公园附近 靠近市政府 环境好的一笔 离即将建成的六安火车站北广场近 价格也不贵唔悦广场就不错在312边上 还有个商圈 关键是真的宜居,价格也真心不贵去年去看的洋房均价才6000多 未来六安一中整体搬迁过去发现潜力没得说 六安买房子投资意义不大 有那钱买个洋房环境好交通便捷 一家人住爽歪歪

安徽六安的房价会不会跌回2015年的水平?

看多长的时间线,如果拉长久了,跌回10年都属必然,

①人口流出型城市

②没有支柱产业

③靠合肥那么近

④新生儿出生率又低

⑤拆迁户手上房产很多

⑦收入不高

⑧舒城县城要不县城买,要不合肥买,金寨县叶集区本地买的多,六安市区的房产,买的最多的是霍邱人,需求有限

⑨最重要的是供大于求,看看六安那铺天盖地的新住宅楼和在建住宅楼!

其实说起来,我不知道别人怎么想,合肥北部的房价和六安市中心的房价,基本上差异不大,那我情愿去合肥,再怎么样,哪怕北部地段差一些,它也是省会

综合而论,个人看法是六安没有投资的价值,只有刚需的需求,而对于本地土著来说,房产压根不是问题,外地人呢,又有多少外地人选择六安定居?

供大于求的后果是什么?恐怕不需要说了吧

单从价格上看,未必会跌至2015水平,但是从价值或者购买力上看,很有可能,不要听别人怎么说,自己没事傍晚骑车在周边转转,看看建了多少小区房子,看看入住率是多少,了解一下六安常住人口是多少,有些问题就迎刃而解了

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