合肥哪个区房子性价比高,未来有发展潜力大的吗?

合肥市区当下买房应该选哪个区?排名分先后,请根据预算对号入座。

第一,毋庸置疑,首选一定是冰壶。大家都知道合肥重点发展的是西南边,冰壶是目前唯一有待开发土地板块内没有工业,却配套了金融、商业、教育、医疗、文旅和行政中心的纯宜居板块,上一个这样的板块叫做政务区,而冰壶有比他更多的土地,更完善的配套,更美的自然景观和更牛的行政中心。

第二,高新区。合肥市能比肩北京、上海成为综合性国家科学中心,高新区功不可没,它聚集了大量的高新技术产业、上市公司和高质量人才,再加上一山两湖的环境和丰富的配套,未来潜力是非常大的。但是区域内还是有一些工业厂房,会影响宜居度,让他没有那么完美,所以高新区会是景色冰壶的价值高地。

第三,包河区。包河区拥有大量的土地来承接滨湖的外溢群体,就像经开承接了。向政务高新的外衣群体一样,在这广阔的土地上,上头正在重点打造淝河板块,而这只是餐前甜点,主菜是骆岗中央公园,中央公园未来会是合肥的城市主中心,中央商务板块,它会是对外的脸面,所以我非常看好包和的未来。

第四经开区上面讲了,他承接了大量政务高新的客群,人群还是比较高端的,地理位置得天独厚,紧邻其他几个热门区域,再加上本身国家级经开区的定位和产业布局,自身的条件是非常优越的。板块类翡翠湖、南艳湖、大学城周边都有非常不错的环境和配套,所以够不上正高冰的,可以着重看一下经开区

第五政务区,为什么政务区才排到第五名?政务区的确目前不管是环境、配套还是房价都是合肥塔尖的存在,但是人总是要往前看的,因为政务区现在已经非常成熟,也几乎没有可待开发土地了,所以说在当下选择的话,未来发展空间我认为已经不大了,就像是一个被掀开了盖头的新娘,虽然你可以直视她的美貌,但总归是少了一点憧憬和期待。

第六,庐阳和蜀山。虽然都是老城区,但老牌强区的底子还在这里,庐阳、四里河、橡树湾,老牌学区板块还是值得入手的。蜀山因为高新区的存在,再加上本身的自然资源,次新房的上涨红利还是能吃几年的,总之,没学区没地铁的老破小不要选就是了。

第七,瑶海瑶海一直是合肥老城区里发展比较弱的区,脏乱差一直是他的标签,但是随着东部新中心的规划落地,老旧工业区的搬迁和改造,我们看到了上头的决心和力度,对于未来似乎又有了一些希望,但是短期内想超过上述地区还是比较困难的。不过既然未来可期,那预算低的刚需就大可放心上车,至少不会比现在更差是肯定的。第八,新站之前的视频里也说过,新站区近几年一直是合肥所有区县GDP倒数第一,各项基建进展都非常缓慢,再加上本身的产城融合,整体规划上的不严谨和不科学,导致了工业区和住宅区此起彼伏。非常不适宜居住,你永远要记得,价格洼地和价值洼地是两回事,杠精不要来和我扯成交量。打个比方,库存800套的区域卖800套和库存6000套的区域卖1000套,你告诉我,卖得多的就说明有潜力,回家洗洗睡吧。

随着高科技的发展,合肥和经济龙头的长三角江浙沪融为一体,房价一下提升很高!合肥市房价性比高的在政务区,天鹅湖附近方圆1.5公里,是房子价格的最高位置!由于新冠肺炎,受世界经济总体影响,房价现在是最高位置,以后再没有提高的空间,每平米只能往后,一千两千慢慢的下跌!!接下来,二手房就如烫手的山芋!想出手有一定的困难!《价位很高,没人要!价位低了,舍不得》

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