江苏扬州45万的房子过户要花多少钱
买方要交契税（1。5%）、印花税（0。05%）、房产交易手续费（面积*3元）
照你的成交价应该面积没超过140平方米，那么你要交的钱为
=评估价*1。55%+面积*3元
卖方要交的比较多：印花税（0。05%）、营业税（5。55%）、个人所得税（（评估价*80%-原价）*20%）、房产交易手续费（面积*3元）
卖方要交的钱为=评估价*0。05%+面积*3元+评估价*5。55%+（评估价*80%-原价）*20%
所谓的评估价也就是交易中心给出的价。一般会比你的成交价低。
有毛病啊~~泽B
扬州市区父母把房产过户给子女费用是怎么计算的?房产面积70多平方,大概…
父母I和子女属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%–4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。
买卖，需要看父母是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于父母家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，
对比发现，买卖和赠与差不多。
而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税
所以，建议，你们买卖过户。
扬州买房需要什么有什么条件?
截止2019年，外地人在扬州购买首套住房是没有条件限制的，但非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。
根据扬州市政府下发的《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》第七条 设置已购商品住房转让年限。在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。
第八条 预售商品住房不得用于抵押。房地产开发企业在取得商品住房预售许可证后应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理预售许可的商品住房用于抵押融资；金融机构不得接受房地产开发企业用已办理预售许可的商品住房作为抵押物。
《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》
第五条 严格实施普通商品住房价格备案制度。房地产开发企业应合理确定并申报商品住房价格，经市物价部门备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标价和“一价清”制度。实际销售价格不得高于备案价格。
同一批次分批销售时，不得提高销售价格。严禁将商品住房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）。
以上内容参考：扬州市政府――关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知
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