为什么日照有些房价跟青岛差不多?

日照和青岛的房价还是有差别的,我认为:

1,日照是一个普通的小型的地级市,而青岛是国家计划单列市,这是不能比的。

2,日照人口少,市区只有不到十几万人,而青岛有超过100万人,需求不一样。

3,两地的城市规模不一样,日照比青岛的经济落后许多,现不比别的,单说全国闻名的的大企业,青岛有海尔、海信、澳柯玛、双星等。 而日照没有一个像样的大企业

4,两地发展速度不一样,青岛是国际化都市,计划单列市,享受到的优惠政策多。

知名度也高,带来的额外效应也高

5,我不看好日照房价上升,个人认为能保住目前价位就不错了。未来下跌可能性极大。不要听房地产商忽悠。只要是商品就没有用于在上涨的,虽然从长期来看房产是上涨,但不是一直涨,总有反复。

黄金价格都有涨跌,何况区区房子。日照房价我认为有泡沫,没购置的观望比较合适。

日照市也是港口城市,地理位置优越,楼盘位置好的,居住环境也优美,可以买出青岛价格也合理。

房屋日照不足赔偿标准

法律分析:各地法院对采光权赔偿标准不同,具体数额的确定总结有三种计算方法:(1)第一种是先确定采光权侵害的面积,然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平,再参照其他城市的补偿数额,确定每平方米的补偿标准,两项相乘从而得出最终的赔偿数额。(2)第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后,以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。(3)第三种是针对房屋价值的降低,以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。就房屋价值降低的损失而言,房屋采光权受到侵害,房屋的市场价格降低是不争的事实。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失; (九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉; (十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

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