最近十年无锡房价?-大岭综合资讯

无锡十年房价大跃进涨幅64.41%
十年之前，我不认识你，你不属于我，毕竟我还小

十年之后，我想拥有你，你看不起我，毕竟我钱少
十年之前，以价换量的卖方市场下，依旧心怀憧憬的观望
十年之后，纵使政策多专方束缚，房价依旧傲视百姓
十年之间，“房价”，一直牵动属人心

无锡房价会不会大幅上涨

据锡市官方数据显示，上半年商品房成交共22675套，较之去年同期增加21.63%，成交面积244万平米，成交金额共181.2亿元，全面超越去年同期的成交数据，市场已出现大幅改观。从季度成交趋势来看，二季度与一季度的成交量相比具有明显的向好性。无锡房价走势2013整个楼市从3月开始回升，4月出现了成交量的大幅上涨，逐渐迎来“小阳春”，似乎出现回暖的迹象。但由于供应量的增加以及部分新推房源的滞销，上半年无锡商品房高库存的情况并未得到改善，开发商仍然面临高库存的压力。2012年上半年，楼市扑朔迷离，成交经历了由冰霜到阳春的转变，可谓曲中有稳。相关数据显示，无锡楼市2012上半年成交同比上涨2成，业内人士认为，下半年跑量仍是开发商的主旋律，房价不会存在大幅上涨的可能性。

无锡房价

. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

现在无锡房价涨了，跌了？

时隔6年，市场又回到原点。2014无锡房地产市场骤冷，开发商开启以价换量模式；而2015年利好政策蜂拥而至，无锡楼市回暖信号明显，4月房价更是迎来“8”字头。2014-2015年期间无锡房地产市场所经历的峰回路转，与08年和09年有着极大的相似之处。不少业内人士分析，2015年无锡房价将稳中有升，或在2016年房价迎来全面的上涨。

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