请问房价会有怎样的变化
今年下半年房价就一定会跌。国家这段时间对物价的调控政策在不断的出台，有史以来，极为罕见（足可以看出国家调控物价的决心，人大后可能还有调控出台）。虽然现在的效果不尽人意，但房价已停下了飞涨的脚步，房价和政策在博弈之中，交易量少加不跌。国家的紧缩货币政策会使房地产降价销售回笼资金还贷。所以今年下半年房价会有所下跌，但不要期望跌太多。物价都上去了，要调下来也是一件比较困难的事。不过，人民币还在升值，经济还得房地产带动，未来几年房价还是呈上升趋势的。满意请采纳！
房价备案的房价备案-意义
：推高“备案价”价格该怎么涨还怎么涨
“房价备案”制度的核心就是“备案价格”，希望通过备案价的封顶，限制开发商依势抬价。而这里所谓的“备案价格”，指的是最高销售价格，即开发商在销售过程中房价不超过该价格即可。有网友指出，开发商大可以抬高“备案价”甚至喊出天价以备涨价之需，如果房子滞销，开发商还可以通过“送面积”、“内部价”等形式变相降价。久而久之，“备案价”不管对于开发商还是对于购房者来说都形同虚设，价格该怎么涨还怎么涨。 ：拖延成交时间 完成重新定价
备案制度规定，如果开发商在销售过程中想要涨价，必须提前15天到房管部门重新备案。即使开发商“备案价”定的不够高，他们大可以通过各种理由拖延认购或者签约的时间，等到15天备案期限之后再进行价格调整。这样一来，即使购房者了解到楼盘的备案价格，也无法避免开发商捂盘重新抬价。 ：快趁备案期间买房 不然房子又要涨价了
“房价备案制度”助推房价上涨，有网友指出，“房价备案”制度很容易被开发商利用成为劝说购房者买房的一个工具。至少会给购房者一个心理暗示，即房价不断高走，相关部分才会出台这个政策。现在买房房价还在可控制范围内，等到楼盘备案期限过了，房价的顶有不知道在哪里了。这不但不能起到抑制房价的作用，还可能起到反效果。
房价快速多变
变化的趋势是一定的 就是上涨
虽然国家在宏观调控 会出台一些政策
但地少人多的现实是不会改变的
而且政府现在获得收入的主要来源就是把土地卖给开发商 土地的成本增加 房价也就上来了
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