汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？
首先我是东海岸业主、也是一名中介；早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一；当时最高平均都在1W3-4、后来在2年期间因房价管控慢慢下跌；盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现、到现在又升值原价、平均价格在1.2W以上；怎么短时间可是足足有两千块的差价；
但现在我们中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W间的楼盘、不管是任何楼层格局、不用几天就能成交；可谓有多少人想挤进这里、投资人士虎视眈眈这块地；一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了；
房子越来越贵几个原因
1.亚青会来临、一些远方投资客闻名都会来这里投资；对于他们来说这里房子几乎是白菜价；有钱的都是一次性几套一起下来的；
2.亚青会来临、部分业主联合业主群、一起抬高价格、不让房屋便宜卖、影响市场；
3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两三套；不缺钱的他们、自然不愿意便宜卖；
4.东海岸媒体、人员炒作的原因、现在越来越多人知道东海岸这一片区、每天闻名而来的人也特别多、基本每天晚上海边长廊、很多人都会来这里感受海风、闲逛；那些手里闲钱的、就算不打算不自住也有了投资的意向；那么即使是没有人住的地方、房价也绝对会上涨；
东海岸没人住几个原因
1.虽然来说目前东海岸入住率还是比较差的；我想主要是有挺多盘还没有交盘、周边设施不完善还在建设中；
2.很多来中介买房的、我们统计过有超过4成客户、市内已经有房子住了、所以他们觉得设施没有完成前、还觉得现在没必要搬家；
3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛、认为还没到自己的价格
坐观前十几年前、阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方、如今却是一个经济最高的地区；从当时4千-6千的价格好多人没人要、放现在均价1W3很多人想买都买不起、还是十几二十年的老房子了；我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了；包括我知道的很多中介老板、有钱的资产家、早就入手这里了；汕头经济一直靠海移动；人烟稀少只是时间问题而已；
很多人说东海岸就是一座空城鬼城；在我们中介看来：买得起的笑着不说话、没钱买的在说风凉话罢了；跟着有钱人的眼光我相信是不会错的
个个都说房子涨啦，很多人在炫耀有几套房子可是欠银行几百万呢，反正你们去搞我一没钱买二不想买，欠银行钱的日子不是我们过的，被夹在空中住还压力大我想在哪租哪。
592套，跌12.7%：汕头五一楼市“凉凉”？但价格却涨了。你怎么看？
2019年已过去三分之一，第一季度各地市都开展了一波人才引进政策，放宽户籍准入，从侧面给高压状态下的楼市松绑。传统楼市小阳春三四月整体表现低迷，五一期间有所回暖，但同比往年成交有所下降。近期“房住不炒”政策再次强调，重申楼市维稳的准则。
以广州为例，放宽户籍准入加持下，五一期间刚需型项目去化良好，改善投资型项目明显遇冷，市场整体冷静，不再有全城抢房的情况。政策抑制炒房资金，房地产市场买涨不买跌是主要因素
房地产大佬也对市场持平稳态度。万科王石近期采访中谈到，不建议年轻人掏空几个钱包买房，限制了人生发展，房产已经过了爆涨的时代，租房市场发展火热，也是一种新的生活和投资方式。
汕头，咋一被取消的特区城市，产业整体发展不足以引领粤东区域的发展，对外来人才吸引力不足，乃至人口外流。
成交下降是市场反馈，单价上涨不过是营销手段而已
汕头是三四线城市的房子没有用！一、本地居民收入不高买不起。二、没有外来人口就算有他们农村还有房子住，他们只是租房子打工而已！三、有钱的人根本看不起三四线城市的房子。四、现在聪明的人多了起来，不想做傻B250高房价接盘侠。五、就算在三、四线买了房子当地的工资低的可怜连人都养不活还不是空着房子到其它城市租房子打工，简直就是买个墓地等告老还乡！
不过，汕头海外的华侨、出门的富豪、散来的土豪那么多不赚他们的钱说不过去！每平米应该要一个亿才能配得起汕头！他们也该为家乡政府做贡献了！
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