北京房产中介是哪些人呢?

北京房产中介乱象不是一天两天,究竟构成这些恶心的黑中介都是些什么人,这里没有黑任何人的意思,只是希望这些人洁身自爱。河北、河南是构成北京房产中介,特别是那些小中介的主力,很多时候他们都是亲戚朋友一起出动,霸占一个小区,揽下一批房子,然后坐享其成。部分东北人也是在北京从事房屋租赁的工作,这群人近乎垄断这个市场,垄断之下就是腐烂和肮脏的行径。他们从大中介公司的市场抢份额,而不思考如何提高服务质量!

北京房产不让用地暖吗?

可以用地暖啊,你得自己安装

  安装地暖有它的特殊要求(低温大流量)整个华北及北京等大城市都是采用的城市集中供热的方式,那么地暖就不太适应高温运行了,如果高温运行地暖:1地暖的使用寿命令人担忧。2不能达到节能降耗。3对人体来说室内和户外的温度偏差太大容易对身体健康不利。4地暖对家装的后期比如(地板,橱柜,衣柜等)都有不同程度的伤害。
  5维修不成一但有了问题那就将是破坏性的(砸了地面去修吧地暖还没地板砖值钱呢)坏了就别修了想采暖还得去满家的挂暖气片。6地暖的进水温度一般为50度以下在家里转一圈回水温度就成了30度了,用天然气去烧地暖一家一个燃气壁挂炉去烧那谁也舍不得烧到80度去了家里不冷就行了,但是整体供暖为了供热温度和效果多方因素只能高温低流量去运行,80度的进水回水60到50度那么就能节约水温烧的时间节约能源。
  7有些人说铺地暖可以给家里剩很大空间那是误导,地暖铺装完需要占用地面6-8公分的距离,以100平方的房子来说那么地暖不但把房子的高度降低了实际上还占用了房间内6-8个平米,花1800元甚至2000元以上每平米买的房子就这样浪费掉6-8个平米去了

所以很多都不让安装。
  

北京房产过户需要哪些手续?

  北京房产过户:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  

北京房产过户如何办理 北京房产过户需要哪些手续

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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