五年内，合肥房价有没有可能降到五年前的价格呢？-大岭综合资讯

其实很多人在盼着房价下跌，房价的波动也影响每个人的神经。我说说我的观点:

看了网上的一个数据，2019年流动人口排名的前十分别是上海，广州，深圳，北京，苏州，天津，杭州，成都，宁波，东莞。恭喜在以上地方有房的朋友，你们眼光不错。合肥我看了一下，排29，流动人口158万。

既然是有这么多流动人口，那就是好事，说明还是有人愿意在这个城市工作，想想其他城市，这说明这些城市有活力的，是不是可以安慰一下自己呢。

既然有人气，那么房价的波动就不一定太大，毕竟有人在这工作，不买房也得租房，最终还是把房地产市场搞得很热乎。

目前，国家经济平稳，在大的政策背景下，也不太允许房价的大起大落。其实，我们都盼着房价大跌，那大跌你就一定受益嘛？肯定不能，那样国家，社会，经济就乱套了，社会不稳定了，你自己手里的钱已经成了废纸，通货膨胀足矣搞乱一切。

所以，大家还是应该有一个合理预期，经济允许该买房就买房。条件不允许，有一套住着就好了。千万别希望房价大跌，那真的不是什么好事情。

合肥的房价，在未来的5年内，只会上涨，不会下降。

这主要有以下两个原因：

1.中心城市效应。合肥是安徽省的中心城市，人力资源、经济资源等各种优质资源，目前正在向合肥聚集，对房子的需求必然是稳中有升。

2.长三角机遇的出现。合肥现已成为长江三角洲区城一体化发展的重要城市，呼应苏浙沪，面临新的发展机遇。这一机遇的出现，必然推动合肥城市群的加块形成和发展，推动新产业的乙迅速崛起，从而拉动住房的需求。

五年后合肥房价会涨多少？

呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？

有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。

现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号。等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。

这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理。我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。

但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心。但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。

合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格。我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值。

像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了。

受房产税和人口出生情况影响，五年后合肥房价普遍下降20 —40%有的小区可能会下降60%。当然这也与合肥当下房价水份太大有很大关系。

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五年内，合肥房价有没有可能降到五年前的价格呢？

五年后合肥房价会涨多少？

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