预算150万在扬州哪里买房比较好，可以兼顾孩子上学和升值？
这是2018年的旧文了哦
题主说买学区房，咱首先来谈谈扬州的学校（当然是谈相对好点的学校，而且不谈民办的世明等）
小学：育才，汶河，梅岭，邗实，东关，等等
中学：树人（民办无学区问题），梅岭，邗实，邗江中学
那么，现在谈房子，对于育才，汶河，梅岭本部新房子不多甚至没有，而且高额的房价也不在你那预算中，不考虑，逗比的东部各个分校我也不分析了，没啥意思，考虑了分校区域都没有好的中学～
个人认为兼顾钱，小学，中学而言只有三个选择，第一邗实区域，第二西育才+西梅岭区域，第三梅岭花都汇+梅岭中学区域～
邗实区域大部分二手房房源充足在市区生活无烦恼，双学区肯定的，
西育才区域因为有双小学区域有一定风险会被安排到新盛学区，而且房价不低～150要顶多估计100平左右（不要反驳有没有，明确有这样的房子新的）
个人比较推崇第三花都汇+梅岭本部，花都汇和梅岭小学本部教学大纲，教材以及考试都是同步的，不像西梅岭考试都不一样，而且有规划梅岭中学要向北招生（甚至搬迁），这个方案比较适合，同样房价也不高（比西边低比邗实高可能），当然该地区也有新房
最后说一句，具体还要看个人的工作生活圈在哪里～自己决定吧～～
建议在东区买，高铁马上建成，发展潜力大
扬州契税2022标准
契税2022年征收标准：
1、购买首套房为普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。
房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的1%
3%，但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税，也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求，主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
契税分类
一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
法律依据：
《契税暂行条例》
第三条
契税税率为3―5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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