未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。
一、现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的。所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
二、现在的情况是，有价无市。人员外流的严重，进来的人很少。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了。对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了。而且，人员流动很难在五年之内逆转。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？
所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控。无论哪个专家，他也不知道2年后的房价如何。说不准哪天国家出台一个政策，就改变现状了呢。
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大连使用权房可以买吗？
可以告诉你，其实是可以买的，但是，使用权的房子买的时候是要慎重的。
最近本人和媳妇儿在买房子，看了不少地方的房子，从泡崖看到尖山街，从侯二看到马栏子，房子没少看，最终定下来在马栏子。
我们在中介看房子时，确实看到少部分房子价格比较便宜，我们当时钱不多，也问过中介，中介当时就说这个房子是使用权的，我们便打消了买这种房子的念头，看别的房子了。
住宅由于各种原因，没有产权，只有使用权，这种情况也是有的。
我家附近的桥北地区，我媳妇儿家的百合山庄地区，泡崖地区都有那种没有产权只有使用权的房子，这样的房子也有在中介挂着的，并非不能买。
像我媳妇儿家的百合山庄地区，那种非产权房是很多的，在她们那儿被称作“地产房”，只有房票，没有产权证或者不动产权证，但是，我媳妇儿说，她家附近的中介仍然能看到地产房在出售，说明也能买。
当然了，能买归能买，但是，劝你买的时候一定要慎重，毕竟使用权的房子按老百姓的话说总有些“不正规”，而且，限制是很多的。
首先，使用权房子在很多权益上受到很大限制，比如拆迁补偿等方面，能得到的补偿款会比正常有产权证的房子要少的。
其次，使用权的房子如果要买的话，无法使用公积金贷款，这点是相当要命的。而且，就算商贷也会受到诸多限制的。这也是我和我媳妇儿不敢考虑使用权房子的原因。俩人都有公积金却无法使用，那还有什么用。
所以，总结一下：在大连，使用权的房子是可以买的，但是，买的时候千万要慎重啊！毕竟使用权房子所受的限制还是挺大的。
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