大连房屋抵押能贷款多少-大岭综合资讯

招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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自2009年元旦被炒得沸沸扬扬的存量房贷七折利率优惠近日终于揭开了羞答答的盖头，昨天记者采访了解到，大连的部分银行已经可以申请七折房贷了，有的银行将符合相应条件的存量房贷从下月起直接转成七折。

　　随着七折存量房贷利率的消息不胫而走，房奴们兴高采烈，各银行的态度却变得暧昧。特别是几家大银行遮遮掩掩、口径不一，优惠条件更是一天一个版本，这种拉锯的状态持续了半个多月。上周，工商银行率先发出消息，从2月1日起，符合条件的存量房贷用户，系统将自动将还款利率转成七折。随后，各家银行存量房贷利率调整方案陆续浮出水面。记者发现，虽然本市银行存量房贷七折利率的申请条件或审批条件中基本都包括原先的利率水平、还款情况等方面，但在贷款金额、利率调整办法等许多方面都各有特色。

　　据了解，在大多数银行的存量房贷七折利率细则中，都提到要求市民的住房贷款现在执行的利率是基准利率的0.85倍。符合这个条件的市民一般都满足“首套”、“普通住房”、“自住”等条件，这样，大部分“第二套房贷款”就被排除了。

　　大多数银行在存量房贷七折利率细则中也都提到了有关“信用记录”的要求，但在这个要求的把握上，不同银行的严格程度有所不同。比如有的银行要求“无任何逾期记录”；有的银行要求“逾期还款如果超过30天，将不能享受七折房贷利率。”这些要求的严格程度都不相同。

　　有的银行在申请条件中明确提出了“一手房和二手房”的要求，商住两用房不列入七折房贷范围。

　　有的银行还在购房合同或贷款额度方面有限制，比如要求“合同贷款金额在10万元以上”，或者是“贷款额度不超过总房款的80%。”

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